中冶蓝城5月5日公开摇号 1:73申购比例凸显自住房热

　　人民网北京4月29日电（朱江）北京住建委网站发布消息，由中冶京诚置业有限公司建设开发的蓝城家园自住房项目，于1月31日结束网申。最终确认申购家庭4016户，通过购房资格审核的家庭共3794户，其中，优先家庭2814户,非优先家庭980户。

　　据了解，此项目为房山区的第三个自住房，位于房山区城关街道饶乐府村,项目地上建筑面积约4689.98平方米，约为90平方米两居及三居户型，其中两居26套；三居26套，总户数52套，容积率约2.2，绿化率约30%，均价10500元/平方米。

数据来源：克而瑞集团北京机构

　　易居房地产研究院研究员严跃进分析，从房山区的房价走势看，基本分为三个阶段。第一个阶段是2009年之前，其新建商品住宅价格是低于1万元的水平的；第二个阶段是2010-2013年，在限购政策条件下，房价总体处于上涨态势，但购房政策总体偏紧，到了2013年房价上升为15531元/平方米。第三个阶段是2014-2015年，在2014年开始房山区房价开始出现比较明显的上涨，到了2015年第一季度房价上升为18425元/平方米。而这样一个价格上涨态势，也会影响到此类区域的自住型商品房，即带来物业潜在价值的上升。

　　严跃进表示，包括蓝城家园在内的楼盘，申购家庭比较多，房源数量占申购对象的比例约为1/73，足以证明此类物业申购的竞争激烈程度加剧。而且此类项目周边相对社区比较发达，后续配套也会继续完善，所以无论是从居住还是物业增值的角度看，都容易受青睐。