泰禾拾景园： 为何敢说“洋房至此分高下”？

    5月13日，位于东五环台湖区域的泰禾?拾景园洋房实景样板间迎来京城五十余家主流媒体及业内专家的品鉴。

    纵观北京东五环区域，城市洋房已是稀缺产品。据记者了解，目前，该区域洋房在售产品中，泰禾?拾景园是为数不多的项目，这也是其备受关注的原因，在4月25日项目洋房首期产品开盘当天销售额即达到3亿。

    据悉，泰禾·拾景园洋房总价420万起，赠送6000元/平米精装。在改善型客群已成为主力购房人群的当下，泰禾?拾景园作为东五环仅有的4-8层墅境精装电梯洋房自然成为改善型客群的首选。

    记者注意到，虽然整个北京市场的洋房产品并不少见，但是主流产品大多为8-10层，而泰禾?拾景园洋房仅为4层，在北京市场上并不常见，更何况东部区域。

    据项目相关负责人介绍，泰禾?拾景园容积率仅为1.16，作为一个面向改善型客群的项目，这样的容积率在东五环区域很难找到。因此，泰禾?拾景园这样的低密洋房可以说是洋房中的稀缺产品。

    泰禾?拾景园洋房主力户型为126㎡平层、180-220㎡上跃及252㎡下跃三种产品，所有户型均南北通透，空间方正无浪费面积，空间尺度舒适。其中，180-220㎡上跃产品赠送顶层阁楼，坡屋顶独立采光；252㎡下跃产品则赠送双下沉式挑空阳光庭院，相当于多赠送一层空间。

    此外，泰禾?拾景园的案名来源于由十个中式主题景观贯穿的园林，十大园林景观组成步移景异、一步一景的“拾景”园林。而项目的开发商泰禾集团在其中国院落别墅中所打造的中式园林已经成为业界的样板。

    业内人士认为，在改善型客群成为主力的北京市场上，这部分客群已成为各大开发商争抢的目标。但是，对于改善性客群来说，他们对产品品质、位置有比较高的要求。因此，要想吸引这部分购买力，需要在产品的品质及独特性上下功夫。而东五环区域的城市洋房的确是改善型客群感兴趣的产品，低密这样的特点更可以凸显产品的价值。