泛海控股拟为其关联股东定向开发办公和住宅用房

　　5月19日，泛海控股股份有限公司宣布，公司关联股东通海控股有限公司拟委托公司所属子公司北京泛海东风置业有限公司在北京泛海国际居住区二期项目2#、3#地块内为其定向开发建设办公和住宅用房。为此，泛海东风拟就上述出售商品房事项与通海控股签订《泛海东风项目定向开发合作协议》。

　　公告显示，本次定向开发合作项目包括位于北京市朝阳区东风乡的北京泛海国际居住区二期项目中3-10#办公楼，3-1#、3-2#独立式建筑，2-7#、3-3#小高层住宅，总销售面积约为41911.7平方米，交付标准为毛坯房。

　　根据《泛海东风项目定向开发合作协议》，本次项目定向开发合2作交易价款拟按销售面积计算，其中：本项目3-10#办公楼单价每平方米66097元，按总销售面积5188平方米计算，合计3.429亿元。

　　同时，项目3-1#、3-2#独立式建筑单价每平方米102869元，按总销售面积6000平方米计算，合计6.172亿元。

　　此外，项目2-7#、3-3#小高层住宅单价每平方米70677元，按总销售面积30723.7平方米计算，合计人民币21.714亿元。综合考虑车位等因素，项目开发价款总金额约为人民币31.769亿元。

　　公告指出，公司采用与关联股东通海控股进行定向开发合作的模式销售商品房，是公司项目“整售策略”在北京地区的首次有效实行，将有利于改善公司现金流、缓解公司项目开发建设资金压力，有利于熨平市场波动风险因素，有利于加速公司转型，符合公司发展战略要求。