顺义春晖园·随园踩盘实录

　　5月16日，位于顺义高丽营的春晖园·随园项目正式开盘，项目宣传以医疗级温泉为特色，针对客群主要为度假休闲人士。

　　从交通区位来看，项目位于顺义区六环内，从三元桥驱车经由京承高速前往大约需要40分钟，距离京承高速未来科技城出口500米，距离首都国际机场约30分钟车程。

项目开盘仪式

　　记者到达现场后发现项目周边配套稍显不足，但此前众多开发商都在此拿地并且有项目正在建设中，包括包括绿地中央广场、未来科技城会展中心、拉斐特城堡公园、温榆河会议中心等大型配套，预计此处未来的定位为休闲度假区，会有较多商务休闲人士聚集于此。

项目周边配套规划图

标红处为此次开盘所售项目——温泉叠墅

　　作为度假产品，春晖园小区内部的配套让看房者还是不断称赞。据销售人员介绍，小区整体占地10万亩，采用欧式园林风格，绿化率为70%。道路两侧栽种的皆为法式梧桐，记者在烈日下行走，依然不会感到炎热，因为浓郁的树荫基本已将阳光遮挡住。同时还有商务温泉酒店，内部配有餐饮娱乐设施，包括四季自助餐厅，基本能满足业主的餐饮需求，价格属于中高端。

小区内部绿化率较高

　　进入项目内部，记者发现与普通别墅不同，春晖园强调更多的是度假概念，包括房屋户型、内部装修、产品配备都显示出度假产品的特色。此次开盘的为温泉叠墅，小区内还有平墅和独栋两类项目，但目前后两类基本已经售罄，开盘的叠墅最小户型为58平米，与传统的客厅卧室户型相比，这里体现的更多是业主来此休闲度假娱乐的功能，尤其是入户的温泉，现场工作人员向记者介绍道，“自2010年起，北京市已停止审批所有温泉入户的房产项目，所以从这点来看，温泉就是春晖园最大的特色。”总价200万起。

叠墅外景图

项目实拍-客厅

项目实拍-露台花园温泉泡池

项目SPA间

项目实拍-卧室

　　项目宣传为5+2物业服务模式，主要提供酒店管家式的服务，因此与普通住宅不同的是，业主可能不会长期居住在这里，在现场记者就听到有看房者询问工作人员，“咱们这是否有提供包租服务，要不我这房子空着这么长时间，挺浪费的”。对于这种度假住宅，如何满足业主的特殊需求也许才是体现品质的关键所在。