为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

　　尽管中国投资者在美国大手笔花钱，但实际上他们可以花得更多——让居外网联席首席执行官安祖耀（Andrew Taylor）分享其独特的见解：

为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

　　居外网联席首席执行官冼明（Simon Henry），四月曾在CNBC 财经电视台亚太频道中谈到中国人在哪些国家购买最贵的豪宅。看看他的清单，我意识到美国榜上无名，为什么？

　　这是因为，美国吸引着不同需求层次的买家，他们购买的房产分布在各个价格区间；而那些有着最高中国买家购房均价的国家，只吸引优质客户。

　　的确，中国买家在购置美国房产方面可花了不少钱。纽约的房地产业内人士Bob Knakal预估，在未来几年内，将会有逾500亿美元的中国资金注入纽约房地产市场。其他预估，2015年中国境外房地产投资将达到200亿美元左右。

　　对于那些有境外投资需求的中国人来说，美国是头号市场，其地位要远远超过第二位市场澳大利亚和迎头赶上的英国、加拿大、德国等。

　　除了房地产，中国人还是美国最大的游客、外国留学生和零售扫货大军的来源。尽管如此，中国人在美国的平均购房价不在最高之列。

　　在那张名单上位列版首的是加勒比海地区的天堂圣基茨岛（Saint Kitts）和尼维斯岛（Nevis），中国人在那的看房均价是11,918,651美元。另外，印尼（想想“巴厘岛”）、摩纳哥、圣巴托洛缪岛 (Saint-Bart)、斐济和牙买加等也在名单上。

　　在某些案例中，中国买家在美国置业花的钱确实比在其他国家多。但美国也吸引了大量其它层次的购房者。

　　美国有几十万（或几百万）的中国投资者，购买价格在20万美元至150万美元之间的房产。但美国也有一大批购买豪宅的中国投资者。把这些都计算在内，中国投资者在美国的平均购房价为725,510美元。这一数据比美国2月202,600美元的现房销售中位价要高出2.5倍。

　　房地产经纪人得到的结论是，中国投资者购买的房产在每一个价格区间都有。