保利朗诗共同开发迈皋桥G87项目

　　近日传出消息，于2014年12月31日被保利地产以总价190000万元竞得，位于栖霞区迈皋桥街道迈化路376号，东至万寿中学，北至高力家具港，西至规划路的G87地块，据说保利出让了该项目约一半股权，与朗诗绿色地产合作开发该地块。这并不是保利和朗诗在南京的第一次合作，早在2013年，双方在仙林的项目就有过同一地块的合作，但值得期待的是，这次双方不再是划地而治，而是真正意义的双方发挥各自优势共同开发。

　　众所周知，朗诗创立于2001年，是地道的南京本土企业，经过13年的发展，目前已经是中国地产百强企业，绿色地产领域的NO.1。在南京，朗诗的影响力非常大，国际街区、钟山绿郡、绿色街区、麓院等高端改善型项目以非常鲜明的绿色健康特色赢得了一大批城市中产和富裕阶层粉丝，未来街区、未来家、青春街区等几个青春版绿色楼盘又获得了很多青年首置人群的喜爱。保利地产是2009年进入南京的，短短6年时间，从河西到城东、仙林、江宁和江北，已经开发了十几个楼盘，从高端改善到青年首置楼盘，产品线也非常丰富，此外，依托保利文化集团建设的保利大剧院、保利影城等城市名片文化产业也给保利品牌赋予了浓郁的文化底蕴。

　　业内纷纷猜测，以人文关怀为特色的保利和以绿色健康地产被赞颂的朗诗地产，共同开发的项目的定位如何，在双方都陌生的城北市场，是开发双方都有产品线的首置产品与周边的青秀城、悠山醉月等项目同台竞技，还是开发朗诗地产最擅长也是城北没有的旗舰产品绿色科技住宅呢？

　　据来自朗诗内部的消息说，该项目的定位已经确定，目前在前期报规阶段，待规划通过后，项目案名和产品特色将公开亮相。

　　纵观南京地产圈，开发商之间的合作也越来越频繁，南京楼市共有绿地、远洋、招商、世茂等近10家开发商，共同拿地或是合作开发新项目，“地产合伙人”模式频现。房企之间频繁合作的好处是风险分薄，各个开发商根据自己的优势所在各有侧重，有的擅长设计营销着力操盘，有的土地储备丰厚坐等分钱。开发商间的合作开发避免了在土拍市场上公开竞争将地价抬得过高，进而转嫁到房价上，这对消费者来讲也是一件好事儿，可以说完全是众赢的局面，相信不久的将来将有越来越多的地产商步入合作开发的行列。