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地铁开通消息刺激燕郊楼市重返万元时代

聂静

2015年05月28日09:52    来源:新华网    手机看新闻
原标题:地铁开通消息刺激燕郊楼市重返万元时代

   新华房产5月28日北京讯(记者 聂静)5月19日,北京市下发《缓解交通拥堵第十二阶段工作方案》提出未来从北京出发的市郊铁路将通往北京平谷、怀柔等四个区,并将联通燕郊、涿州、廊坊等周边城市。

   此消息一出,作为离北京最近的燕郊楼市再次火热起来,当地开发商紧抓机遇纷纷涨价。据记者调查,燕郊楼盘平均上涨1000-1500元/平米,燕郊楼市再次回归“万元时代”

   燕郊房价上涨 "地铁开通"成销售主要卖点

   记者搭上去往燕郊的813路公交,在兴达广场小区站下车后,首先映入眼帘的是密密麻麻的售楼处。随即,由多人组成的“拉客”团体蜂拥而至,纷纷表示要带记者去各大售楼处。一位“外部”销售大姐向记者介绍道:“自从地铁即将开通的消息传来,来燕郊的人流量比以前多了4、5倍,这边房价也都上涨了将近1000元,听说过段时间还要涨。”

   记者跟随销售大姐先后来到港中旅 海泉湾和夏威夷 蓝湾项目,虽然是非周末时间,但两个售楼处仍有许多看房人在咨询项目信息。据销售介绍,港中旅 海泉湾目前价格是11000元/平左右,下个月开盘价格可能会涨到12000-13000元/平;夏威夷 蓝湾项目去年8000-9000元/平,目前价格是10000-11000元/平,二期即将开盘,价格或定在12000-14000元/平左右;而在解释房价为何上涨时,两个项目销售一致认为:“除了项目周边配套逐渐完善等原因,最主要的是,未来燕郊新地铁开通,均会通过其项目”。而燕郊作为“睡城”,购房人关注的最重要点便是交通。

   但是燕郊并非所有楼盘都已过万,据燕郊潮白家园销售介绍,由于项目位于大厂武兴路友谊大桥东迎宾大道北侧,即使地铁开通,也不能经过潮白家园,所以该项目目前价格是7000元/平米左右,虽然比去年同期每平上涨1400元左右,但仍然低于目前燕郊楼盘平均价。

   在二手房买卖方面,成交均价在9000元/平左右,不过由于目前燕郊新房库存量比较高,所以现在二手房成交比较低。

   地铁何时开通待定 目前仍停留在宣传期

   据记者梳理资料发现,虽然中共中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》,但是对于交通一体化具体实施措施,目前并没有官方发文说明。

   一位项目销售向记者说:“‘从北京到燕郊即将开通地铁’这个说法我们从五年前就开始说了,但直到现在都还没信儿。虽然现在又旧话重提,但现在燕郊还没有动工迹象,这边的开发商也都完全不知道要等到什么时候呢,也许再过五年,或者十年才能开通吧……”

   首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池表示:燕郊目前主要发挥的是居住功能,如果要摆脱“睡城”的称号,应该注重未来产业发展,如商业、工业、互联网+等其他实业的发展,扩大就业机会。而现在虽然提出京津冀一体化首先要交通一体化,但由于《京津冀协同发展纲要》全文、具体实施方案现在并未发布,所以短期内地铁开通实现比较困难。

   中国城市产业发展联盟主席陈宝存认为,北京开通至燕郊地铁成本比较高,可行性比较低。同时陈宝存表示,燕郊应该更注重轨道交通的修建,多开通几条燕郊至北京的公交线路,延长燕郊公交末班时间等措施。

(责编:张心梦、孙红丽)


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