上海浦东四季酒店被以低于市场价5亿元出售

　　5月25日，瑞安集团名下上市公司瑞安建业连发了两个公告，一个是浦东四季酒店和旁边的四季汇成交了，另一个是把拉法基水泥公司也给卖了。

上海浦东四季酒店

　　4月24日，瑞安建业在2014年年报里写道，市场不明朗导致该集团名下房地产和水泥业务业绩受到大幅度影响。

　　于是，他们决定对这两项业务进行出售。

　　瑞安的出售交易被他们概括为公司的资产变现计划。

　　这当然不是罗康瑞这个香港商人第一次抛售。

　　在浦东四季酒店之前，他们已经卖了位于沈阳以及天津的项目，套现17亿元人民币。

　　记者获悉，这回接盘侠是宝矿集团，这家公司也是位于上海火车站附近的浦西洲际酒店的业主，这两年在市场上很活跃。

　　宝矿买下的是四季酒店+四季汇项目公司100%股权。瑞安建业昨日公告说，13.23亿元(包括债务部分)对价对应的为70%股权。

　　瑞安建业想卖四季酒店很久了，但开始还想保留卖到每平方米15万元人民币的天价豪宅四季汇。四季汇自从2012年浦东四季酒店开业那会儿卖出去几套以后，2013年、2014年完全卖不动，今年就卖掉了1套。于是，干脆直接打包出售。

　　浦东四季酒店物业是2010年12月瑞安建业花了9个多亿买下来的，以前叫21世纪中心大厦。

　　那个时候国内四季酒店开业的只有上海浦西、香港、澳门以及杭州。招商四季是很难很难，四季一来，21世纪中心大厦马上高大上起来了。

　　买下来以后，瑞安建业总裁黄勤道觉得全部造酒店压力甚大，于是一半儿面积做浦东四季酒店，另一半以15万-20万元人民币的单价卖四季酒店冠名的豪宅。

　　瑞安公告里写道，这幢楼卖得超便宜，比市场价格少了大概5.8亿元人民币。这单买卖后，瑞安建业可以获得6.3亿元。

　　其实另一宗水泥业务交易套现更多。瑞安宣布抛售所持有的拉法基水泥全部45%股权，获得了25.53亿港元。不过，从收益来讲，瑞安这笔买卖也就1.03亿港元的利润。

　　实际上，瑞安系还要继续他们的出售计划，比如位于上海新天地的企业天地，报价高达75亿元人民币。

　　瑞安集团主席罗康瑞此前接受记者专访时表示，抛售不代表看淡中国楼市，只是企业资金周转的需要，未来还会择机投入。