今日首开股份公告定增40亿后涨停  三天内两次募资80亿

    人民网北京6月3日电 （余燕明）今日，首开股份（股份代码：600376）继续刊发公司股票定向增发方案，此次向包括公司大股东在内等多个特定对象非公开发行约3.4亿股募资40亿元，所募资金在扣除发行费用后将全部投向首开股份在北京及太原的3个房地产项目。

    首开股份同样在今日复牌买卖，公司股票复牌后即告涨停，涨幅10.03%。

    这是首开股份在本月3天时间里第二次抛出融资方案，此前的6月1日公司同样公告计划发行期限为7年的中长期公司债40亿元（详见人民网6月1日《首开股份低利率发行40亿公司债 用于偿还到期债务》一文）。短短3天时间里，首开股份已经融资80亿元。这次首开股份定向增发同样获得了大股东首开集团的支持，首开集团承诺认购数量不低于此次发行股份总数的10%。

    与6月1日首开股份发行40亿元中长期公司债计划安排约34亿元偿还公司到期债务不同的是，首开股份这次定增所募得的40亿元资金将安排用于公司在北京和太原的3个房地产开发项目。

    其中，首开股份计划在太原项目上投入18亿元，北京通州宋庄镇项目和北京通州于家务乡项目分别投入12亿元和10亿元，而这3个项目实际累计投资总额将接近116亿元。

    “如果这次非公开发行募集资金不能满足公司项目的资金需求，公司将自筹资金解决不足部分。”首开股份在定增预案中提及，在这次发行募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后予以置换。

    根据首开股份的披露，公司的太原项目预计总投资接近40亿元，建设年限是今年底至2018年底。太原项目规划占地面积25.8万平方米，总建筑面积约74万平方米，公司预计销售额将达到48亿元，计划实现税后利润6.3亿元。

    首开股份位于通州区的宋庄镇项目预计总投资接近37亿元，建设期限是2013年6月至今年10月份。该项目规划占地面积约20万平方米，总建筑面积28万平方米，公司预计销售额44亿元，计划实现税后利润5.4亿元。到2014年底，该项目销售面积只有2.5万平方米。

    同样位于通州区的于家务乡乡中心项目预计总投资近40亿元，建设年限从2012年5月至2017年5月。该项目规划占地面积30万平方米，总建筑面积45.3万平方米，公司预计销售额46.7亿元，计划实现税后利润5.5亿元。到2014年底该项目销售面积不到4万平方米。

    根据首开股份在2014年年报中披露的公司非募集资金项目情况，首开股份在太原项目、北京宋庄项目以及北京于家务项目上的投入直接开发成本分别为4.9亿元、3.48亿元和3.92亿元，而3个项目累计投入直接开发成本分别达到了14.61亿元、21.09亿元和18.92亿元。

    在6月1日首开股份公告发行40亿元公司债券时，公司董秘王怡就告知记者“公司目前正在决策调整定向增发方案，并且首开股份不存在偿债压力，公司未来也将更加重视发展的质量”。

    首开股份在此次定向增发方案中提及财务风险时警示，公司近年来的业务扩张速度较快，用于项目开发的投入较多，如果房地产市场出现波动以及融资环境发生变化，可能影响公司的销售回笼和对外融资，有可能使公司面临一定的资金周转压力和偿债风险。