“最红5月”楼市到底有多“火”？

　　广州

　　六年来最旺5月

　　广州日报讯 （记者陈白帆）根据网易房产监控的阳光家缘数据，今年5月全市网签9313套，不仅创下今年以来的成交新高，同时还创下自2010年以来5月份成交的最好水平，成六年来“最红5月”。

　　对比去年5月份的成交数据，今年5月同比上涨59%；成交均价同比则跌12%至14406元/m2。与上月相比，5月成交环比上涨28%；均价环比微降2%。当然，今年5月份的成交套数在近三年来还不算是历史最高位。2013年以来，成交套数最多的一个月是2013年的3月，网签套数达到10931套，而价格最高峰出现在2014年的6月，当月网签均价达到16814元/m2。

　　市场分析人士指出，成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。在各类利好政策刺激下，预计在6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度或更大。从去年下半年到今年4月份，全国大部分城市的放松限购、降低二套房首付、降低贷款利率以及降准的一系列组合拳的打出，在今年5月份终于出现了明显的效果。

　　与此同时，上周广州新增预售房源量环比上涨155.9%，创“红五月”内新高，获批量达2656套，预示着开发商6月推货节奏将加快。

　　据搜房网数据监控中心显示，获批的预售房源中，中心六区698套，占比26.28%，其中白云区的岭南新世界获批两证共249套新房源，成为中心区获批量最高的单个项目。近郊五区获批1958套房源，其中花都的元邦山清水秀获批823套。

　　销冠

　　越秀地产“双料”冠军

　　广州日报讯 （记者陈白帆）对于大房企来说，今年5月也是丰收的时节，住宅销售额TOP10房企的门槛超2.5亿元，销售套数都超100套。

　　越秀地产成为5月广州房企销售金额和套数的“双料”冠军，主要原因是受南沙自贸区利好的刺激，其在南沙的楼盘滨海花园销售业绩良好，5月成交套数达到419套，占该集团5月总签约套数超过六成。另外，越秀地产其他主要在售项目都以“刚需”盘为主，成交良好。

　　全国

　　百城住宅均价由跌转涨

　　广州日报讯 （记者陈白帆）从全国范围来看，5月份楼价终于止跌反弹。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/m2，环比由跌转涨，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，今年5月有48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与4月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，价格环比下跌的城市数量减少8个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较4月收窄0.73个百分点。

　　佛山

　　解除限购成交暴涨2倍

　　广州日报讯 （记者陈白帆）CRIC研究中心数据显示，5月楼市成交量快速回升，一线城市中的深圳表现最为突出，成交量达到66万平方米，环比增加43%，同比大涨153%。上海的升幅位居四大一线城市的第二位。

　　而在全面解除限购后，佛山5月新房成交超过1.5万套，环比大涨近62%，同比暴涨224.78%，成交均价则轻微上涨。