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“最红5月”楼市到底有多“火”?

陈白帆

2015年06月05日08:42    来源:广州日报    手机看新闻
原标题:“最红5月”到底有多“火”?

  广州

  六年来最旺5月

  广州日报讯 (记者陈白帆)根据网易房产监控的阳光家缘数据,今年5月全市网签9313套,不仅创下今年以来的成交新高,同时还创下自2010年以来5月份成交的最好水平,成六年来“最红5月”。

  对比去年5月份的成交数据,今年5月同比上涨59%;成交均价同比则跌12%至14406元/m2。与上月相比,5月成交环比上涨28%;均价环比微降2%。当然,今年5月份的成交套数在近三年来还不算是历史最高位。2013年以来,成交套数最多的一个月是2013年的3月,网签套数达到10931套,而价格最高峰出现在2014年的6月,当月网签均价达到16814元/m2。

  市场分析人士指出,成交量上升,反映了居民购房意愿在增强。在各类利好政策刺激下,预计在6月份市场成交量依然会比较可观,尤其大城市的反弹力度或更大。从去年下半年到今年4月份,全国大部分城市的放松限购、降低二套房首付、降低贷款利率以及降准的一系列组合拳的打出,在今年5月份终于出现了明显的效果。

  与此同时,上周广州新增预售房源量环比上涨155.9%,创“红五月”内新高,获批量达2656套,预示着开发商6月推货节奏将加快。

  据搜房网数据监控中心显示,获批的预售房源中,中心六区698套,占比26.28%,其中白云区的岭南新世界获批两证共249套新房源,成为中心区获批量最高的单个项目。近郊五区获批1958套房源,其中花都的元邦山清水秀获批823套。

  销冠

  越秀地产“双料”冠军

  广州日报讯 (记者陈白帆)对于大房企来说,今年5月也是丰收的时节,住宅销售额TOP10房企的门槛超2.5亿元,销售套数都超100套。

  越秀地产成为5月广州房企销售金额和套数的“双料”冠军,主要原因是受南沙自贸区利好的刺激,其在南沙的楼盘滨海花园销售业绩良好,5月成交套数达到419套,占该集团5月总签约套数超过六成。另外,越秀地产其他主要在售项目都以“刚需”盘为主,成交良好。

  全国

  百城住宅均价由跌转涨

  广州日报讯 (记者陈白帆)从全国范围来看,5月份楼价终于止跌反弹。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/m2,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,今年5月有48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与4月相比,5月价格环比上涨的城市数量增加9个,价格环比下跌的城市数量减少8个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较4月收窄0.73个百分点。

  佛山

  解除限购成交暴涨2倍

  广州日报讯 (记者陈白帆)CRIC研究中心数据显示,5月楼市成交量快速回升,一线城市中的深圳表现最为突出,成交量达到66万平方米,环比增加43%,同比大涨153%。上海的升幅位居四大一线城市的第二位。

  而在全面解除限购后,佛山5月新房成交超过1.5万套,环比大涨近62%,同比暴涨224.78%,成交均价则轻微上涨。

(责编:朱江、孙红丽)


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