正荣上海首棋布局大虹桥 其总部将由福建搬迁至此

    人民网上海6月5日电（徐倩）对于闽商正荣来说，在上海的第一步棋该如何走显得尤为重要。

    抱着“上海未来十年属于虹桥”的理念，正荣集团上海置业公司总经理章建波把正荣在上海的第一个商办项目“正荣中心”落子到上海虹桥。

    章建波表示：“我们将把正荣中心打造成为上海虹桥的名片，并将正荣集团的总部搬到上海虹桥正荣中心。”

    产品打造为独栋办公楼

    据悉，正荣中心是正荣集团在上海的首个商办项目，该项目位于上海闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块，总建筑面积约23万平方米，其中地上建筑面积为14万平方米，地下建筑面积约9.4万平方米。

    该地块由正荣集团在2013年以总价23.8亿元竞得，楼板价1.7万元/平方米，溢价率24.5%。

    据介绍，上海虹桥正荣中心分为南北两区，南区有6座甲级办公楼和裙楼精品商业、6座独栋办公楼，北区有8座建筑作为正荣总部和商业配套设施。

    值得注意的是正荣在该项目中打造了创新型的“独栋花园办公楼”，单栋建筑面积约2200-3000平方米，并设立总裁办公室和企业会所，附赠景观天台与地下室，这成为该项目的 一大特点。

    据记者现场了解，目前，正荣中心的接待中心已经开放，项目施工正在进行中，预计在2017年正式完工。

    多家房企扎堆助推“虹桥热”

    由于对上海虹桥板块的看重，正荣集团在年初就对外宣布了“大虹桥战略”，除了上述的正荣中心外，正荣还将在大虹桥区域布局商业项目正荣财富中心和住宅项目正荣府，形成“三子齐发”的态势。

    然而，同时看重上海大虹桥板块区位优势的不只正荣集团一家，据记者在正荣中心附近现场走访了解，周边超过30家房企布局，仅仅商办项目达到24个，其中包括中骏广场、旭辉中心、协信中心、龙湖天街、瑞安虹桥天地等，而其中也不乏高端写字楼项目。

    据戴德梁行华东区研究部统计数据显示，大虹桥商圈甲级写字楼未来3年将有超过80万平方米新增供应，为上海各商圈之首。

    而在今年和明年，虹桥商务区也将迎来交付高峰期。据第一太平戴维斯分析，虹桥商务区写字楼主要分布在核心区一期及二期，其中一期的写字楼供应量约为95.6万平方米，二期的写字楼供应量约为115万平方米。一期的虹桥天地、虹桥绿谷目前已陆续交付，其他项目如虹桥万通中心、虹桥万科中心、虹桥新地中心、龙湖虹桥天街、虹桥丽宝广场、虹桥三湘广场等项目将于2015、2016年前后交付。

    由此可见，虹桥正荣中心项目在未来入市也将面临着激烈的市场竞争。章建波表示：“正荣的策略是‘遍地开花’，同时在大虹桥布局三个项目，是希望依托于一城多盘的布局来尽快占据市场，打开销售局面。”