“公寓”大院重回唐家岭 一栋自建楼住进600户

　　5年前，海淀北部著名的流动人口聚集地唐家岭启动拆迁腾退工程，违建出租房拆除了，18栋新楼拔地而起，还建起了供村民健身休闲的中关村森林公园。然而，新村建设之下，旧颜却难以彻底改观。记者近日调查发现，唐家岭路区域的农村大院里再现9栋自建公寓楼，最近的楼间距仅一米多宽，规模大的有五六百间房屋。而在狭长的筒子楼两侧，十多平方米的小房间里也住满了租户。唐家岭再次成为大量流动人口的聚集地。

　　4个大院里藏着9家“公寓”

　　从后厂村路口沿唐家岭路向北，穿过紧邻主干道的空地、绿地之后，一片混乱的小饭馆、小门脸开在马路两侧，垃圾死角随处可见，让人无法相信这里与现代的中关村软件园仅一路之隔。

　　杂乱之间，一处被两扇瓦灰色大门掩着的大院略显低调。大门上没有门牌，即使是车辆进出，偶尔打开的大门也会立刻关上。记者从一旁小门进入发现，院内一条小路两旁盖满了四层楼房，“馨爱家公寓”、“唐家岭公寓”、“绿英岛公寓”、“软件家园公寓”，4家公寓房的招牌十分显眼，一层的玻璃门上，“招租办公室”的字样赫然醒目。

　　“十多平方米的一居室每月1200元，厨房、卫生间都有，拎包就能住。”听说记者打算租房，一位声称是房东的男士说，这里的公寓都是去年建成的，“馨爱家”近80间房已经全部出租，最早也要等到6月15日左右有人退房后才能入住，“我们这一片的公寓都爆满，大部分是在软件园上班的外地人来这住，一住怎么也得半年以上，你要想租房一般都得提前半个月到一个月订”。

　　另一处“唐家岭公寓”，100多间房也只剩下一间，是一楼的一间门脸房，一周后进行完卫生间和厨房改造才能入住。

　　记者调查发现，在今日的唐家岭，这样的大院不止这一个，在唐家岭路两侧共有4个这样的大院，里面藏着9栋规模庞大的公寓楼，其间还零散夹杂着一些无名的二层出租房。

　　“房东”是人们对各家公寓负责人的统一称呼，且大部分都操着外地口音。一位“房东”透露，附近的公寓楼几乎都是在2013年到2014年间建起来的，很多建房者都是外地人，“他们好像是从村委会手里租来的地，一些人建了房子之后也不自己管，而是外包给其他人经营。有人建了不止一栋公寓，应该赚了很多钱”。

　　隔壁手机振动都能听见

　　在规模最大的“软件家园公寓”一层，正在用燃气灶做午饭的小满（化名）一边炒菜，一边不停用手挥走油烟。

　　因为两栋楼仅间隔一米多宽，小满的屋子透不进半点阳光，为了保护隐私还得一天到晚拉着窗帘，屋内光线昏暗得几乎分不清白天黑夜。“我跟老公在这住八九个月了。这里的公寓楼火得很，‘软件家园’分A、B、C、D四个区，两栋楼每栋都有两排房间，总共四层，招租办公室的人说，整个公寓能住五六百户，现在只剩十几间房了。”小满说。

　　最靠大院里边的“绿英岛公寓”，一层简易的彩钢板当了楼顶，楼道几乎漆黑一片，一层一些房间的门框上方挂着空调外挂机。“靠北边的房子连窗户都没有，空调外挂机只能装楼道里”，一位刚回来的租户说着打开房门请记者参观。不足十平方米的屋里有卧室、厨房，还有卫生间。为了一家三口住着方便，单人床与上下铺拼在一起，下面睡觉，上面储物。不足两平方米的卫生间里，淋浴就安在蹲便器斜上方，墙上地上污迹斑斑。租户说，“在这住什么都没法讲究了，人们白天在附近公司上班，是白领；晚上回到这里，住在黑漆漆的小房子里，甚至连说话都得小声，因为隔壁屋手机振动都能听到。”

　　有人查过但不了了之

　　提起北京的城中村，曾经的唐家岭是典型代表。由于靠近中关村软件园、航天城等科技园区，唐家岭村曾聚集了大量外来人口，高峰时达到四五万人，当时最有名的公寓出租楼“董家大院”是一座高达7层的违建。

　　2009年底，北京启动50个重点村改造，唐家岭位列其中。两年后，唐家岭新村在旧村西北角的空地上拔地而起，一片片平房变成一座座高楼，回迁楼东侧还建起了中关村森林公园。放眼望去，一个脏乱差的城乡结合部村庄变成了现代化的城市社区。

　　腾退改造的新村为何旧颜不改？一位在附近开摩的的村民说，新村重建主要是在北侧，而森林公园以南、唐家岭路的大部分区域在改造时并没有进行过多建设，“改造前这里有很多物流企业的仓库，出租房并不多。旧村改造时后续建设没跟上，这里反而更乱了，没有人管，也没有人建”。

　　一位“房东”坦言，现在的这些公寓，没有房产证，也没有营业执照，“算是很有唐家岭特色的一类公寓出租房，只要村里没人来管就不会拆，而且这一片没有正规的道路通行，就是一片孤岛，你就放心住吧。”

　　一位该地区房屋中介的工作人员告诉记者，在唐家岭，具有回迁合同的正规楼房如果出租，价格通常是55平方米一居室每月近3000元，而价格在1500元上下的，多数都属于在宅基地上的自建楼房，不能用于经营。为了尽早开张收钱，这些公寓工期很短，建设质量并不保险。“当然也有人查过，去年软件家园公寓刚建时就差点被拆了，因为四层楼太高了，既不安全也不隐蔽，从大院门外就能看见，不过后来也不了了之。”