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当地人"出逃" 高房价下悉尼将是谁的悉尼?

2015年06月11日09:11    来源:房天下    手机看新闻
原标题:当地人"出逃" 高房价下悉尼将是谁的悉尼?

  不论如今争论如何,又是谁推高了澳洲房产的价格,现在悉尼居高不下的房价是不争的事实。由于当地房价太高,一些在悉尼出生和长大的悉尼人正选择搬到550公里之外的阿尔伯里(Albury)生活。

  艾米丽(Emily)和亚当(Adam Prince)夫妇就是如此,他们希望住在有大院子的房子,通勤方便还有好学校。

  这对夫妇每人年收入均高于5.87万澳元的澳人平均收入。他们现在正在900平方米的土地上兴建一套四居室,成本预计低于40万澳元。在他们现居的马利兰(Merrylands),房屋均价大约在69万澳元,公寓均价大约在41万澳元,3居室的周租金大约在480澳元,年租金大约为2.54万澳元。

  据报道,现在悉尼的房价收入比已经达到了历史高位,住房压力正迫使很多悉尼家庭考虑离开这个海港城市。巴克莱银行(Barclays Bank)的一份分析报告显示,如今新州房屋的均价是家庭收入的近5倍,而在上世纪80年代,房价仅是家庭收入的2倍。

  澳洲国家社会和经济建模中心(National Centre for Social and Economic Modelling)的研究发现,两年前,悉尼的生活成本为7.29万澳元,相比而言,墨尔本的生活成本为7.01万澳元。传统来说,食物一直以来是家庭最大的开销,但租金和抵押贷款已经超过食物成为家庭最大的经济压力。

  经济学家将租房供应长期偏低以及地理位置狭小归因为悉尼房价上涨至令人吃惊的高位的原因。人口学家索尔特(Bernard Salt)警告称,如果不能解决悉尼的住房可负担性危机,截止2030年,墨尔本将取代悉尼成为人口最多的城市。现在悉尼每年人口增加8万人,远高于历史均值的5.5万人,但更多人选择墨尔本,该城市一年新增人口有9.5万人。

(责编:张心梦、孙红丽)


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