南京河西诞生"新地王" 楼面价破2.1万每平方米

　　昨天下午，南京出让河西、城北两幅地块，其中河西中部住宅用地G10地块经过41轮竞拍，被北京北辰夺得，地块楼面价高达21203元/平方米，创下南京地价之最。这一新地王的诞生，或将带动河西房价进一步窜升，周边开发商可谓“喜大普奔”。

　　G10地块东至国有空地，南至应天大街，西至国有空地，北至国有空地。地块总用地面积约3万平方米，出让面积25265.88平方米，体量并不大，而地块起拍楼面价达14460元/平方米，按照最高限价14.93亿元计算，其最高限拍楼面价高至21104元/平方米。这样一幅起拍身价已“高不可攀”的地块，吸引了18家开发商报名参加竞拍，最终，经过41轮竞拍，北京北辰以15亿元力挫上海建工、中骏、景瑞、中粮等房企，将其收入囊中。

　　眼下，配套成熟的南京河西中部可谓寸土寸金。这一地块周边目前分布的宏图上水云锦和金隅紫京府两家楼盘，其中后者是此前南京身价最高的“地王盘”，地价直逼17000元/平方米。两家楼盘分别于4月、5月先后开盘，房价均超3万元/平方米，产品市场认可度却不错，这似乎也成为昨天土地拍卖会“高温”的注脚。

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，土地市场往往领先楼市回暖，说明4月以来越来越强劲的成交量，激发了开发商对南京楼市的后市预期。南京楼市库存相对较低，房价难跌，因此开发商加大南京投资的趋势愈演愈烈。