悉尼房市竞争日趋白热化 14城区录得100%清盘率

　　如果数据没有说谎，那么在悉尼一些城区，业主们想卖房的话保证能卖出。

　　悉尼房市日趋白热化，其中14个城区在过去三个月内录得100%的清盘率。这些星散悉尼各地的城区包括上北岸的Thornleigh、下北岸的Naremburn、希尔斯（Hills）地区的樱桃小溪（Cherrybrook）、北滩的Killarney Heights、黑镇的Lalor Park、西区的Wentworthville，还有南区的Mortdale。

　　悉尼第一季度的清盘率达到83.3%，创下历史新高，但这些城区的清盘率比这个还高16.7%。

　　在拍卖会数量足以统计清盘率的279个城区中，有161个城区的清盘率都高于全市的平均水平。

　　谈及清盘率最高的14个城区，Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，不少因素发挥的作用。“这可能是因为供应不足，不过对这些城区来说，任何挂出拍卖的房产都能成交，显示了这些城区特别热门。”

　　每一个录得100%清盘率的城区都靠近最热门的城区，不过近日也因其房价相对负担得起而变得热门。房市供求严重失衡现在可能引发房价强劲上扬。

　　14个热门城区还包括了下北岸的北威洛比（North Willoughby）、北滩的曼利谷（Manly Vale）、北史卓菲（North Strathfield）的Westmead、还有西区及南区的Birrong、Kareela和Gymea。

　　在这些城区中，Thornleigh成功举行了23场拍卖会，是数量最多的城区。

　　Ray White Thornleigh经纪人鲁兹（Nathan Leuzzi）表示，这个城区花了很长时间才脱颖而出。“很长一段时间内，这个城区都不在人们找房的范围内，也不那么知名，但现在却变得越来越热门了。我们这儿的人一点都不意外。我们有好学校，到市区的交通也很便利，M1和M2之间还将有新隧道，有助于改善交通。还有，这是一个美丽的、绿树成荫、适合家庭生活的地方，而且房价还相对比较负担得起。”

　　Thornleigh的住宅均价为91.7万元，在过去12个月内增长了4.9%。此外，当地公寓均价为77.3万元。