沪房源减少需求量却大增 毕业季租房有点贵

　　本报讯(记者 赵翰露)房源供给减少，需求量却随着大批学生毕业增加，今年的毕业季租房让人有些“不淡定”。记者从沪上一些房产中介了解到，近期各高校周边、地铁沿线等毕业生青睐的出租房源价格出现一定幅度上升。

　　刚从华东师范大学毕业的小姚，最近与两名同学在康桥路合租了一套三房，月租金3700元。他告诉记者：“我们租晚了，三四月份时打听，只有3000元。”小姚的情况并非个案。今年3月30日的“330房产新政”出台后，二手房市场渐渐升温，整体价格也有所上涨，使得不少房源由租转售。这股风潮现在已影响到了租房市场。

　　据德佑链家曹路店介绍，近期周边可出租房源比往年同期减少1/3左右。目前合适毕业生租住的房源，只要价格不是特别高，一般在几天内即可租出。来自中原地产的信息也显示，毕业季来临，一些高校附近门店的租赁需求量平均上升10%—20%，其中毕业生租房比重占到六成；本月与上月相比，受大学生青睐的小户型租金平均上涨200元—300元。

　　对于价格上涨，不少毕业生表示无奈。毕业于上外的小佘说，自己刚开始对租房的价格有点吃不准，连续看了6次房子都没成交，后来才慢慢接受了房租上涨的现实。

　　尽管是租房，毕业生对房源品质的要求并不低。据中原地产政立分行介绍，不少毕业生会就近租房，“老公房装修差、存在安全隐患，他们不会考虑。他们一般会选择带电梯的新小区。”在复旦、财大附近，这类一房租金在3000元—3500元/月，两房在4500元—7000元/月。即便在郊区的松江大学城，价格也不低，周边几个新小区一房租金在2500元—3000元/月左右，两房则达到3000元—3500元/月。