浦口区建南京首个房地产企业诚信档案 设定三级信用等级

　　本报讯 销售现场销控表公示不透明、房产项目不利因素不公示、房屋实际交付与合同不符……在浦口地区从事房地产行业的相关企业一旦出现上述违规问题，就会被记入企业诚信档案，严重违规、信用等级低的企业将会被暂停预售。记者日前从浦口区房产办获悉，该区今年建立全市首个房地产企业诚信档案，通过信用分级管理规范房地产市场。

　　“在近年来的市场检查中我们发现，个别房产项目销售现场存在一些顽疾，包括销控表公示不全；预售方案、开发企业资质等未公示；先付款，后签订协议，为了销售业绩，案场销售人员口头承诺较多，与实际交付或签订合同现状不符，引发争议和矛盾较多。”区房产办相关负责人表示，今后企业的这些违规行为都会被记入诚信档案，再以诚信积分为标准，对企业实行差异化管理。

　　在区房产办提供的《浦口区房地产开发企业诚信管理工作方案（征求意见稿）》中记者看到，开发企业的诚信评价指标包括项目开发建设诚信情况、经营诚信情况、行业管理记录、监管资金情况记录、信访情况记录、消费者评价情况、舆论监督评价情况共7项指标，下设30项细分指标。比如出现现场销售进度与网上不一致的情况，将被扣罚3分；房产项目未符合销售条件，收取任何形式款项，将被扣罚20分。区房产办在统一监管周期后对企业的诚信积分进行综合排名统计出诚信等级评价结果，作为差异化管理的重要参考依据。“根据诚信积分，全区范围内的房地产相关企业将分为绿、黄、红牌，对于信用等级高的绿牌企业，可简化行政审批管理程序。”该负责人举例说，诚信积分不达标的黄牌企业，在其申报商品房预售许可证或现场工程进度认定时，提高报批的工程软硬件标准，并列入经常性检查对象，“严重违规的红牌企业，将暂停预售。”

　　此外，对于代理公司违规销售造成不良影响的，将与开发企业一同记入诚信档案，情节严重直接取消其代理销售资格。资金监管银行违规操作，也将记入诚信档案并停止6个月监管资格，情节严重直接取消监管资格。