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南京楼市新房成交3.3万套 均价逼近1.5万元

汪晓霞

2015年06月24日09:52    来源:新华日报    手机看新闻
原标题:新房成交3.3万套 均价逼近1.5万元

   据相关数据显示,截止到6月22日,南京楼市上半年新房成交已超过3.3万套,全市新房成交均价接近1.5万元/平方米。

   “对于南京楼市而言,上半年充满了兴奋。降息、贷款政策调整的‘330新政’开启了南京楼市的复苏之路,诸多利好刺激之下,南京房价在连跌9个月后于今年3月重回上升通道,且已连续三个月出现环比上涨。”业内人士表示。

   数据显示,至6月22日,南京商品住宅共成交366.7万平方米,同比上涨22%;成交套数量33001套,同比上涨19.1%。成交均价14744元/平方米。有专家认为,南京全市均价稳定站上15000元/平方米大关似乎只是时间问题。具体来看,目前南京房价的“高地”还是城中,该板块成交均价约31039元/平方米;河西房价次之,均价24214元/平方米;城东房价9271元/平方米,位列第三。

   上半年南京卖得最好的房子是80-90 平方米的小户型房源,共计供应7974套,成交8895套,明显供不应求,刚需产品依然占主导。不过上半年改善需求在政策利好下也在喷发,140平方米以上房源上半年供应了2442套,成交却有4406套,占全市比重约12.3%,一些存量大户型房源也得到了消化。

   从土地市场看,2015 年上半年南京共计出让 17 幅地块,实际成交面积172.1万平方米,同比去年下降 66.5%,卖地金额 123.3亿元,同比去年下降 52.3%。虽然成交面积与成交金额双降,但由于房企看好后市,“地王”纪录却频频刷新,其中6月10日竞拍的河西中部G10地块,经过激烈的竞价后最终以21203元/平方米的价格被北京北辰收入囊中,刷新了2014年由建工集团保持的17204元/平方米的地王纪录。

(责编:朱江、孙红丽)


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