青岛小区业主集体声讨物业 地上停车位收费1800元

　　贴在小区门口提示要收费的通知（视频截图）

　　齐鲁网7月13日讯 据青岛广播电视台《生活在线》报道，7月9号上午，青岛即墨怡景嘉苑小区的上百号业主因为停车费的事聚集在大门口。

　　据业主说，收费告示是小区物业6月底张贴的，告示中标明，地上车位每年需缴纳1800元。

　　通过查询相关政策法规了解到，地上车位收费应分为土地使用费和管理费两种性质，物业收的1800元地上停车费，收费依据是什么？为了弄清楚这个问题，业主们带着记者直奔物业办公室，物业解释，“我们也是收600块钱服务费，租赁费1200是替开发商收的。”

　　按照《即墨市普通住宅物业管理区域停车服务费、车位租赁费指导标准》，露天停车每月的管理费最高50元的标准，一年也就是600元，物业要收这600元的停车服务费，大伙没意见，可另外多收的1200元，物业可从来没跟业主们商量过。

　　随后，记者找到了北京市中同录师事务所（青岛）的律师，律师说，“地上画出车位的土地使用费，这一部分应该跟业委会进行协商，没有业委会的，应该跟全体业主进行协商，对于收费面积和收费数量作出约定，而后可以进行收费，如果这家物业公司，既没有业委会授权收土地使用费，也没有物业管理服务合同授权的管理费的收取，我们从法律上界定，他就是私自收费，违法收费。”

　　既然没有经过全体业主的协商同意，律师认为这个钱物业不应该收取。

　　当着记者的面，物业松了口，“既然大伙意见这么大，收费的事可以再商量。”