短租市场商机乍现 是否适合中国国情仍未知

　　近日，北京的地铁上铺天盖地的都是短租公司“小猪”的广告，对于很多人来说，小猪是一个陌生且相对小众的企业。不过，这个传统中介公司甚少涉足的领域却备受资本青睐。近日，小猪短租宣布，完成6000万美元的C轮融资。在业内人士看来，随着需求量的增加，短租市场正风生水起，目前仍是一片蓝海，但想要获得更长远的发展，仍需不断创新。

　　短租企业受资本青睐

　　近日，国内唯一坚持Airbnb模式的短租企业——短租民宿预订网小猪短租宣布，完成了6000万美元的C轮融资，这是目前国内短租领域(Airbnb模式)的最大融资额。据记者了解，本轮融资由愉悦资本领投，晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投；以太资本作为财务顾问全程参与。

　　事实上，截至目前，小猪短租已经获得了多轮融资，相关资料显示，2013年1月，小猪短租就获得了晨兴创投千万美元的A轮融资；2014年6月，完成1500万美元的B轮融资。与此同时，2013年1月完成融资的短租企业，还有“蚂蚁短租”，其也宣布获千万美元融资。当年2月，另一家短租企业途家宣布完成A、B两轮融资共4亿人民币。

　　据小猪短租的内部人士介绍，小猪短租旨在帮助房东将自己的闲置房源给拥有短期住宿需求的房客租住、使用。除沙发、帐篷以外，从百元左右、可住一人的单间，到两居室中的主卧，甚至是整套公寓、充满地方特色的四合院、高端别墅等，都可以在小猪短租平台上找到。

　　目前，小猪短租平台覆盖200多个城市，房源数量达30000个左右，而且个人房源占到一半以上，间夜数相比B轮融资时数增长很快，翻了4倍。其中北京地区房源数量为3000多个。

　　短租市场是蓝海

　　短租市场在参与竞争的几家短租企业看来，还是一片蓝海。

　　据介绍，目前短租市场在国内主要有两种方式。第一种是参照Airbnb模式的个人住房，小猪短租和蚂蚁短租是最典型的践行者。小猪短租的个人房东比重更多。而蚂蚁短租凭借赶集资源有不少职业短租客，一般主打价格优势抢占经济型酒店市场。第二种是途家模式，如同“分散式酒店”，做法是整栋承租物业，重线下服务，标准化体验，对准的是旅游度假市场。

　　业内人士告诉记者，国内短租平台的启动元年是2011年，爱日租、途家、蚂蚁短租纷纷入局，到了2013年迎来一个小高峰，蚂蚁短租、小猪短租以及途家都获得了数额不小的融资。不过，时至今日，爱日租已然不复存在。

　　虽然是身处蓝海，但国内短租行业面临着远长于美国等国家的用户培育期。

　　创新是出路

　　其实小猪所涉及的这种基于经济的短租模式并非首创，这要追溯到另外一家美国本土创业公司——Airbnb，Airbnb是AirBedandBreakfast的缩写，即空中食宿，是美国一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站。用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预订程序。Airbnb的网站显示，Airbnb成立于2008年8月，总部位于加利福尼亚州旧金山市，Airbnb是一个值得信赖的社区型市场，在这里人们可以通过网站、手机或平板电脑发布、发掘和预订世界各地的独特房源。其用户遍布190个国家，拥有35万名房东和150万的房客。

　　虽然这种模式在美国大受欢迎，但它似乎和中国传统的生活习惯有些许冲突。

　　“我不会选择跟房客一起住的，毕竟大家是陌生人，住在一起不方便，并且我也怕我会有安全问题。”记者随机采访了一位业主，该业主表示。

　　为了适应中国人的习惯，小猪短租也在不断尝试，全盘线下的Airbnb模式开始转变，从去年6月实现1500万元的B轮融资后，小猪短租重回共享经济模式。共享经济模式的应用，让小猪短租在B轮融资后大力发掘优质的房源，连故宫旁边的房子都被纳入，还建立线下团队帮助房东开发。例如，房东屋子如果不适合陌生人居住，就提供解决方案，软装的建议和方案，前期可能贴钱给房东改造。

　　“此次新的融资将主要用于品牌建设、产品创新、人才招聘和提升用户体验等方面。”对于C轮融资，小猪短租CEO陈驰表示。显然，小猪短租已经注意到创新对企业发展的重要性。在业内人士看来，短租行业还需要不断创新，找到适合中国市场的发展模式。

　　京华时报记者桂瑰

　　（京华时报）