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富力运河十号单价最高4万元取证开盘 销售均价3.5万元/平方米

余燕明

2015年07月17日15:43  来源:人民网-房产频道  手机看新闻

  人民网北京7月17日电 (余燕明)日前,根据北京市住房和城乡建设委员会网站披露的信息显示,富力地产位于通州区的通州富力中心(富力运河十号)项目的A03商务型公寓和A05商务型公寓两栋楼已经取得预售证,预售价格在4万元/平方米左右。

  通州富力中心两栋商务型公寓共计378套房源,其中A03商务型公寓获批的预售价格接近3.8万元/平方米,A05商务型公寓获批的预售价格则超过了4.1万元/平方米。

  根据机构统计数据显示,今年6月份通州区签约商品房合计1525套,创造了最近2年的成交记录,在剔除其中一个项目集中签约影响后,当月通州区的签约商品房数量也达到了900套,签约均价为2.48万元/平方米。

  这次通州富力中心项目开盘楼栋所属地块是富力地产2013年11月中旬获得,该地块用地性质属于多功能用地,土地面积3.54万平方米,建设用地面积2.28万平方米,建筑控制规模为13.68万平方米。

  富力地产当时通过招标的方式以近17.4亿元的代价获得该项目地块,粗略计算器楼面地价接近1.3万元/平方米。

  另外,根据一份官方文件显示,这次取得预售证的两栋楼所属的北京市通州区运河核心区Ⅸ-10地块F3其它类多功能用地项目的总投资估算约为24.1亿元。

  人民网记者以购房者身份致电通州富力中心项目售楼处,一位接听电话的销售人员告诉记者,该项目这次推出的两栋公寓楼一共336套房源,目前已经排号超过700多组,而且已经停止排号。

  “如果您现在没有排号的话,恐怕就要等到下一期房源了,因为排号的人很多,所以基本上很难买上了。”这位通州富力中心的销售人员告诉记者,目前两栋公寓楼的销售均价是在3.5万元/平方米左右。

  对此,亚豪机构市场总监郭毅则评价说,通州富力中心最高4.1万元/平方米的取证价格并不高,因为该项目所处的通州运河核心区本身位置优越,而且该区域内只有很少的住宅项目在售。

  “通州运河核心区的商住项目的销售均价都在3万元/平方米到3.5万元/平方米之间,所以通州富力中心作为住宅项目开盘价格定在3.5万元/平方米,也是比较有价格优势。”郭毅补充说。

  值得注意的是,去年8月份,通州富力中心项目曾因为在未办理环评审批手续的情况下开工建筑,项目开发商北京富力通达房地产开发有限公司也被北京市环保局责令改正。

(责编:朱江、孙红丽)

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