补偿费不到位不得强征房屋

　　湖北日报讯

　　（记者彭一苇、通讯员胡贵玉）昨从省住建厅获悉，《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称“办法”）已经省人民政府常务会议审议通过并公布，将自今年9月1日起施行。

　　该办法适用于湖北省行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿，旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

　　办法规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用不到位的，不得作出房屋征收决定；对被征收房屋价值的补偿，不得低于同时期类似房地产的市场价格；因旧城区改建需要征收房屋，在征求意见期限内，半数以上的被征收人认为征收补偿方案不符合相关规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改征收补偿方案；征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。

　　此外，办法还明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；不得在补偿协议签订之前，或市、县级人民政府依法作出补偿决定前，强制拆除被征收人房屋，迫使被征收人搬迁。如有违反，给被征收人造成损失的，要依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予处分；构成违反治安管理行为的，要依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

　　作者：彭一苇 胡贵玉