2015年北京豪宅销售比去年同期翻番 纯独栋别墅稀缺

    人民网讯 据亚豪机构数据，2015年以来，北京市场呈现出价量齐涨的态势，以价格为标准，同档次的豪宅销售较去年同期上涨2-3倍，别墅类产品成交1369套，是去年同期的1.6倍，而供应量只有1164套，最近3年来首次呈现出供不应求的态势。

    豪宅热销的同时，纯独栋别墅显得尤为稀缺。北京房地产协会秘书长陈志表示：“限墅令”后，1.0容积率以下的别墅用地不会再有，市场现有别墅容积率至少在1.1以上，新供应的别墅产品大多数是“类别墅”项目。

    陈志表示，位于中央别墅区的金棕榈项目，交通便捷并且发展成熟的别墅区，容积率在0.5以下的别墅项目很难再有；其次，伴随着高端产品价格限制的解除，2014年年底北京市场开始进入顶豪时代，单价不断被刷新，动辄“10万＋”，但距离世界豪宅的价格仍有差距，因此，豪宅的价格还将呈现上涨态势。

    据了解，金棕榈6月开盘销售7亿元，该项目负责人表示，项目取得热销首先是入市的时机，上半年金融政策频出，进入6月股市波动，多数人把目光重新投向了楼市，极具稀缺价值的豪宅市场受到投资者的关注。

    上述负责人补充道，作为中央别墅区的发源地，距京丽花园仅1公里的棕榈滩已经过10年建设，无论是周边的配套，还是整个社区的醇熟度，都有目共睹。另外，伴随着客户从能源企业老板为主转向IT精英、娱乐界人士等40岁左右、2-3个孩子的家庭，金棕榈对户型进行了相应的调整，套房的设计更加理想的满足了客户的需求。“最后是产品品质的升级，像人车分流，我们专门设计了一条地下专用车道，下沉式庭院、地下室采光井等方面的调整，都会给业主带来更为舒适的生活体验。”