珠江紫宸山：全明独栋 温暖别墅生活

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　　长期以来，人们对于别墅的选择，主要考虑环境、房型、花园、外墙立面、建筑风格等几个方面，对地下室往往比较忽略。在早期开发的别墅中，由于地下室在通风、采光等方面的不足，给人一种阴暗、潮湿的感觉。就使用价值而言，也就是一个硕大的储藏室而已。然而储藏室也有风险，张先生去国外呆了半年，回来后发现在藏着地下室的毛毯和高档烟都发霉了，让他心疼不已，别墅地下室，陷入了让人欢喜让人忧的窘境。

　　而今，别墅地下室的功能得以改进和拓展，珠江紫宸山，更是将地下室搬到地上，打造全明的地上阳光空间。

　　通风、采光、防潮，传统地下室要“五看”

　　别墅地下室在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到使用。业内人士建议购房者在选购别墅的过程中，对于地下室来说，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。

    在珠江紫宸山，全地上全明阳光空间，别人的地下室，在这里成为了充满阳光与温情的阳光首层，通风、采光、防水防潮等问题不再困扰业主，让舒适感受成为平常。

　　别人的地下室，我们的阳光房，别具匠心的地上一层

　　为打造更舒适的居住环境，让别墅首层空间更舒适，更多阳光，珠江集团曾组织工程设计中心在欧洲各国调研了几十个别墅区，分析总结了一二三期产品的优缺点，最终做出不惜成本取消地下室的决策。

　　一般别墅利用地下室承重，而传统地下室都潮湿阴暗，一旦防水不过关，极易返潮，利用率低。珠江紫宸山采用了地上四层设计，地基5.5-6.4米；分六次夯实，土方量是普通别墅产品的1.5倍；在夯土之上铺设一米厚的基配石，综合承重力远胜同类型产品。而且真正达到了三面完全采光，即“阳光休闲层”。珠江紫宸山阳光休闲层的设计到现在仍然在奥北乃至整个北京别墅市场是独一无二的。

　　多元空间，阳光布局，阳光舒适成为平常。

　　随着别墅地下室设计的日臻完善，地下室的功能性也更为突出。有的业主将其设计成一个私人的休闲空间，包含了健身房、桌球室、影剧院等设施，还有的业主设计成小型的酒吧、茶室等休闲场所，而且这些活动区域是敞开还是封闭，并没有特别的约束，可以随着自己的个性来任意安排。

　　但是功能的齐全，并不代表功能的泛滥。有的别墅在200多平的地下一层空间里，包含了桑拿、游泳池、淋浴房、棋牌室、影剧院、酒吧等七八种功能，大有“麻雀虽小，五脏俱全”的感觉，但是给入住的人的则留下了“什么都有，但什么都没有做好”的遗憾。因此，一般说来，一个地下室中，包含3-4个功能是不错的选择，既提高了生活的质量，也不会感觉的空间的局促。

　　珠江紫宸山，超尺度阳光首层，将地下空间全部设置为地上，引入小汤山同脉的温泉水建造泳池、酒窖及其它附属空间，地上双车位，其余空间可根据业主需求自行设计，更舒适，更阳光，更人性。

　　珠江紫宸山，北京唯一全地上阳光别墅，让普通别墅的地下室，成为这里的“阳光首层”。一个更具魅力的阳光休闲层空间，传承和表达终极人居尺度和阳光生活，与家人、朋友共享阳光滋养，一起感受温泉或者品享雪茄，寄情于生活的细节与尊享，接受更惬意更舒适的生活检阅。