日本租房 共屋便宜受追捧

　　日本年轻人买房的观念不强，很大部分都在外面租房。像东京、大阪这样的大城市，这种现象尤其多。之前，房天下曾报道，日本单身公寓项目二线城市净收益率高于一线城市。共屋比单身公寓要更高档一点，颇受年轻人的喜欢。

最近，“共屋”在日本颇受欢迎

　　在日本，租房的门槛很高，除了须预付约四五个月房租作为定金，房东还要看入住者的收入来决定租或不租。此外，租房者还须有担保人，以确保租户准时交房租。“共屋”公寓方便许多，其经营方式如月季旅馆，只要付一个月的房租，就可入住。

　　“共 屋”特点是以较低租金把寝室分租给房客，厨房、浴室以及客厅都属于共用空间。这种具有家氛围，有助交流的公寓类型尤其受到刚踏入社会、尚无经济基础的年轻 一族青睐。日本房产事业局的报告显示，日本开始有“共屋”型租房是在2000年。这类租房15年来发展迅速，尤其是在房租偏高的东京市区最为流行。截至去 年，东京市区已有超过2000个大小型的共居公寓。

　　随着日本人口减少，租房业近年来也变得不景气。据官方数据，日本公寓去年的空房率为19%，每五个租赁单位就有一个空置。旧公寓展开恶性竞争，一些被改为廉价房屋，用木板隔间，面积只足以在地上打个地铺。

　　房天下日本置业专家提醒投资者，日本年轻人买房的观念不强，很大部分都在外面租房。这给包括“共屋”“单身公寓”带来了巨大的市场。