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房企快报:越秀房托26.3亿收购上海物业

张浩

2015年08月06日08:12  来源:经济参考报  手机看新闻
原标题:房企快报:越秀房托26.3亿收购上海物业

  蛇口工业区拟合并招商地产再上市

  8月3日晚间,招商地产发布重大资产重组进展公告称,招商局集团正在积极推动公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并招商地产,并向深圳证券交易所申请上市。

  招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司,并且是招商地产的控股股东,原名“招商局蛇口工业区有限公司”。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权,并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权,合计持有招商地产51.89%股权。

  新城地产获准b股转a股

  7月30日,江苏新城地产发布公告称,该换股吸收合并方案与7月29日获证监会批准,预期年内可完成b股转a股,届时新城控股将实现整体上市。

  按照获准方案,新城地产的控股股东新城控股拟向新城地产除新城控股以外的全体b股股东发行a股股票,以换股方式吸收合并新城地产。合并完成后,新城控股的a股股票将申请在上交所上市流通。其中,拟发行a股5.42亿股,发行价9.82元/股,换股比例为0.827,换股价格为1.317美元/股,总股本增至17.08亿股。

  据了解,新城地产的整个b股转a股过程并无发行股份募集资金,因此不会受到ipo暂停影响。新城控股董事长王振华也表示,b股转a股的过程预期年内可完成。

  越秀房托26.3亿收购上海物业

  8月3日,越秀房地产投资信托基金管理人宣布,越秀房产基金透过目标公司及项目公司拥有上海宏嘉大厦。该物业收购价为人民币26.272亿元,较评估值(即27.7亿元)折让约5.2%。这是越秀房产基金自2005年成立以来首次对外收购。

  公告显示,上海宏嘉大厦位于上海浦东竹园商贸区核心地段,于2010年9月落成,包括地上25层及地下2层,总建筑面积6.2万平方米,其中写字楼面积接近4万平方米,零售面积约6200平方米,地上停车位27个,地下停车位273个。

  碧桂园6312元/m2刷新南沙地价史

  7月31日下午,10家房企争夺南沙自贸区南沙湾今年首块住宅用地(编号2015NJY-5),最终碧桂园以总价11.05亿,楼面价6312元/平方米,溢价率57%勇夺该地块,并刷新2013年保利置业5224元/平方米的南沙地价历史,成功晋升新地王。

  资料显示,位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5住宅地块用地面积62522平方米,容积率≤2.8,计算建筑面积175061.6平方木,挂牌起始价70420万元,楼面起拍价高达4022元/平方米。据悉,该地块是自贸区挂牌后的首宗居住用地拍卖,同时也是南沙区2015年来推出的第一块居住用地。

  保利地产2.15亿青岛拿地

  7月28日,保利地产以总价2.15亿、楼板价2505元/㎡、获得青岛城阳区青威路东、正阳路北的一宗纯住宅用地。竞价295轮,刷新了青岛自去年以来的土地出让竞价轮次纪录,溢价率高达60.27%。

  据了解,该地块土地面积为34272平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,规划建筑面积85680平方米,拍卖起始价1563元/平方米,竞买保证金13000万元。这是保利首次在城阳区拿地,也是最近一年内在青岛拿下的第三个项目。今年5月,保利刚以22轮、2亿元总价夺得西海岸一地块,在当时也创下网拍土地以来竞价次数新高。

(责编:朱江、孙红丽)

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