闸北区二手房“闻风而动” 房东惜售、连夜跳价20万

　　人民网北京9月8日电（徐倩）昨日晚间，对于上海市静安区和闸北区合并的消息，上海市政府新闻办公室官方微博回应称：“经向有关方面核实了解，关于闸北区静安区‘撤二建一’的工作正在酝酿和听取意见过程中。”

　　今天早上，记者获悉在闸北区已经有部分房东表现出了明显的惜售倾向。

　　据上海链家柳营店就介绍：“原本一套报到手价450万元的明园森林都市二房房源，近两个月已经被带看过20多次了，原本房东的带看意愿是比较强的。不料，今晨门店再度联系业主带看，业主称其妻子得知两区合并的消息后，希望暂时观望，家里还在商量，让门店短期内对房源的出售别抱有太大希望。”

　　此外，据店员介绍，位于闸北大宁板块共和新路上的明园森林都市，在9月6日时就将报价从到手价500万提升至530万元，今晨受到政策的刺激，再度加价20万元，达到550万元。

　　无独有偶，在闸北的另一个大盘慧芝湖花园，也出现了房东跳价的行情。一套原本报价950万元的慧芝湖花园三房房源，昨晚门店询问时已经把价格上涨至960万元，到了今晨该中介工作人员再度联系业主时，业主明确表示，由于听到两区合并的消息，价格进一步提高到980万元。

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：“尽管闸北区近年来也逐渐出现了一批高端楼盘，但是双方在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面的落差还是存在的，这样的现实情况也就导致了相对后进一方的闸北区部分业主产生了‘攀上枝头变凤凰’的心理，因而出现了涨价、惜售的情况。不过，两区合并如果仅仅停留于概念，对闸北的实质性影响相对有限的话，这种涨价、惜售的行情是难以持久的。”

　　同策咨询研究部总监张宏伟也认为：“静安区本来宅地稀缺，多年来一直很少供应，即使有旧城改造项目，也步履维艰，因此，新建项目的供应量跟不上市场需求的节奏，从闸北区土地市场来看，虽然供地同样稀少，但近两年有土地放量，加上近期“地王”项目及周边商业配套的逐步完善，正在改变原闸北中低端居住区的现状，随着并区后两区市场趋同化，闸北房价因为‘并区’有可能会进一步上涨，进一步向静安区看齐。”