这楼建得真快！原来“逆作法”在发威

　　方圆·越秀时光采取特别的“逆作法”施工方式。

　　一般来说，只有那些用地紧张、靠近周边相邻建筑物、地下室比较深，而且需要赶工期的项目才需要使用“逆作法”施工。

　　争分夺秒，开发商盖楼也玩“逆袭” 地上地下同时施工，提前4个月封顶

　　现在“逆”这个字也成了流行字，“逆袭”、“逆行”、“逆生长”，听着就觉得酷。但是没想到，盖楼也能玩“逆袭”。记者近日了解到，一些在市区黄金地段的商业项目，为了不影响周围其他建筑和出于安全考虑，并且还可以缩短工时，在建造过程中会采取“逆作法”，地上、地下同时施工。方圆集团有关负责人告诉记者，该集团在越秀区的商业公寓项目，因为要建5层地下室，所以在施工过程中，采取了少见的“逆作法”，令综合效益最大化，预计能使建筑封顶时间提前4个月。

　　广州市方圆建筑设计院院长陈颖向记者介绍，方圆·越秀时光这个项目之所以采取“逆作法”，主要是因为地下要做负5层，要做深基坑，而建筑旁边不仅有东濠涌高架，还有其他正在使用的楼宇和一些民宅。出于尽量减少对周围环境的干扰以及安全方面的考虑，另外还出于对工期把控方面的考虑，最终采取了“逆作法”。

　　地上地下同时开工

　　经济效益显著

　　据了解，正常的施工方式是从地下室一层层做上来，但采取“逆作法”，可以地面、地下同时施工，缩短工程施工的总工期；楼盖支撑刚度大，基坑变形少，相邻建筑沉降少；而且支护结构挡土挡水及承重三合一，可节省地下室外墙及外墙下工程桩费用；采用楼盖结构支撑，可节省支护结构的支撑；简化基坑的施工工序，有明显的经济效益。

　　住宅不适用“逆作法”

　　闹市小商厦最合适

　　不过，虽然“逆作法”在部分项目中可以缩短工期，但基本不会出现在住宅项目中。陈院长解释，这主要是因为住宅项目一般不会做那么多层地下室，多数是负二层，所以没有必要采取这种方式。总结来说，只有那些用地紧张、靠近周边相邻建筑物、地下室比较深，而且需要赶工期的项目才需要使用“逆作法”施工。所以，这种方式往往会出现在大都市的小规模商业项目中。

　　其实，这个建筑方式也不算新事物，早在十多年前，北京路商圈的名盛广场也是采用“逆作法”建筑的，之后在佛山的商业项目中也采用过这样的施工方式。所以，能够采取“逆作法”的项目，同时还需要有经验的专业人士进行把控。有意思的是，有的项目也会根据自身的情况，采取“半逆向法”施工，只是这种项目就更加少见了。

　　以为停工？实则“苦练地下功”

　　按正常的施工方式，是从地下室一层层做上来，但有可能在施工过程中会出现不可控因素，反而影响工期。尽管“逆作法”这个方式会增加一定成本，然而却可以让综合效益最大化。就方圆·越秀时光这个项目看，预计能将原定的封顶时间提前4个月。

　　广州市方圆建筑设计院院长陈颖向记者介绍，采取“逆作法”，可以地面、地下同时施工。在做好负一层楼板后，就可以往上盖，然后地下则一次性挖两层，先从负三层往上做负二层，之后再挖到负五层，之后反上去做负四层。当然，施工过程中会做好出土孔以及地下的材料运输通道，进行持续的挖土出土过程。

　　在做地下室的同时，地面上也可同时施工。就这个项目而言，地面上的建筑进度相当顺利，结果起到22层时，必须先停下来等地下室的工程进度。只有等地下室的工程也进行到一定程度，让地上、地下保持受力情况稳定，才能继续建22层以上。所以，也许有的街坊经过项目，会以为项目工程暂停，实际上是在“苦练内功”，主要在做地下室部分。待地下室做好地板后，地面工程将会继续进行，整个项目预计在今年12月底前封顶。