深圳龙华巨无霸地块112.5亿元成交 仅一家企业参与竞拍

　　广州日报讯 （记者肖陆军）昨日下午3时，龙华民治的一巨无霸地块——A811-0319宗地在深圳市土地房产交易中心公开出让，只有深圳市龙光骏景房地产开发有限公司（后简称龙光地产）一家房企参与竞拍，以底价112.5亿元成交。出让公告显示，该地块用途为商业用地、公园绿地、城市道路用地，土地面积约8.70万平方米，建筑面积为57.79万平方米，建筑覆盖率不超过60%。

　　记者了解到，A811-0319宗地的出让一度让地产业界瞩目：首先是地理位置优越，紧邻地铁4号龙华线红山站，该地块周边已有多个住宅项目，是块地理位置极佳的巨无霸地块；而起拍价高达112.5亿元，已经离去年初134亿元的前海总价地王相差不远。

　　仅一家企业参与竞拍

　　然而，A811-0319宗地最终出让结果变成了龙光地产一家的“斗地主”。 昨日下午3时，记者在深圳市土地房产交易中心见到，交易大屏幕上仅显示一名竞拍人信息，现场仅有龙光一家企业参与竞拍，地块最终底价出让，没有意料之中的“新地王”。对于宗地夺标，龙光地产显然早有心理准备，昨日下午3时15分许，现场的媒体记者就已拿到了龙光地产准备好的新闻通稿，而新闻通稿中提及的“多轮举牌”并未出现。

　　龙光地产在新闻通稿中表示，深圳北站商务区规划定位已由“城市副中心”升级为“城市北中心”。红山商业文化片区目前居住人口达8万人,地块东侧是建成已通车的地铁4号线红山站。该项目周边目前居住氛围浓厚,交通极度便利,周围规划建设九年制小学,30班高中、综合医院、市级图书馆、市级美术馆等公共设施,规划配套非常完善。

　　产品两年内推出市场

　　“此次拿地，将进一步扩大龙光在深圳房地产市场的影响力。同时，龙光将该项目定位为‘快速开发、快速销售’，通过‘快周转模式’进行运营，目前未计划作为持有物业，相信两年内项目的不同产品将会推出市场”。龙光地产负责宣传的人如此说。

　　记者了解到，地产业界一度传言碧桂园将豪赌龙华巨无霸地块借此进入深圳市场，而最终未见。上百亿的资金龙光地产一家能吃得下吗？有地产界人士称：“龙光地产后继出让部分股权可能性很大”。