使馆壹号院首开售罄 10亿成交额刷新3千万量级顶豪记录

人民网讯 在市场好的时候，有卖得不好的盘，在市场不怎么好的时候，也有卖得很好的盘。今年的“金九银十”虽然成色不足，但是仍不乏销量“闪闪发光”的项目。10月18日，使馆壹号院开盘，首期房源全部售罄，成交额达10亿元。而这距离其开始蓄客仅三个月的时间，10亿元的成交额一举刷新了3000万量级顶豪的销售记录。

据统计数据，2012年到2014年北京顶级豪宅市场3000万量级项目的销售额分别为57.45亿、76.06亿和79.58亿，整体销售态势趋于稳定。进入2015年以来，北京顶级豪宅同时在售项目高达20余个。

业内人士预计，由于市场整体放量增加，今年豪宅销售总额或能创近年来新高，但是由于顶级豪宅市场需求有限，去化速度仍将保持较慢的节奏。“相比之下，三个月蓄客就达到10亿元成交额的使馆壹号院，成绩十分亮眼。”

上述业内人士表示，由于城市中心区域已经没有什么腾挪之地，豪宅向外环拓展的趋势明显。“每个项目都有自己的亮点，拼服务、拼硬件、拼环境，但是万变不离其宗的是地段。地段是不动产置业的第一考量要素，更是豪宅价值的第一标准。”

位于东直门腹地的使馆壹号院，仅凭内城东二环这一项价值即可打动不少的客户。在北京五、六环以外的高端物业单价动辄10万元的当下，使馆壹号院自然成为豪宅置业群体的首选。内城二环地脉资源，无论是居住氛围还是投资价值都堪称绝版。

除此之外，产品的精雕细琢同样是开盘热销的核心要素之一。融创中国特邀著名室内设计师梁景华先生亲自设计，打造独特的新中式的风格。相较于市场上千篇一律的欧式、古典等风格，使馆壹号院另辟蹊径，摒弃一系列当下陈旧的设计习惯，从客户需求出发，将传统与现代，前卫与沉稳融合，呈现季奢且适的空间感受。

在局部空间的雕琢上，使馆壹号院甄选檀木、皮质等高端材质，辅以框线勾勒出空间的对称格局，将现代中式的美学特征诠释到位，演绎出居住空间的灵动与张力。

业内人士指出，得天独厚的地脉优势与产品修为并重的开发理念，是使馆壹号院开盘劲销的两大法宝。

3个月10亿元的顶级豪宅成交额，印证了该项目负责人早在6月所说的一句话，“销售层面的问题，市场会给出答案。”（唐沰）