中垠打造南京首座TOD综合体 住宅项目预计年内入市

　　（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

　　10月19日，“改变城市的力量”——“TOD·城市”发展论坛暨马群换乘中心发布会在南京成功举行。同时，作为马群项目的发展商，国企兖矿集团旗下中垠地产品牌也正式在古都南京亮相，并以大型TOD城市综合体礼赞金陵。

　　中国房地产业协会名誉副会长童悦仲，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长、高级经济师蔡云，中垠地产有限公司执行董事、党委书记、总经理张亚峰，江苏中垠青旅投资发展有限公司常务副总经理张守波等行业专家、企业代表共同出席活动，见证中垠地产南京启航，助力“五型经济”打造。

　　地产白银时代 中垠以城市综合运营商入场

　　中垠地产有限公司执行董事、党委书记、总经理张亚峰表示，兖矿集团是国内最早进入房地产行业的能源类企业。依托兖矿集团主营业务的拓展，地产板块经过20余年的发展，中垠已在北京、上海、南京、济南等15座城市布局，涉及商业、办公、住宅、旅游、养老等领域，具备TOD、旧城改造等多种模式开发能力以及棚户区改造的经验。

　　谈及拿地策略，张业峰说道，集团始终坚持在一线城市拿“银地”，在二线城市拿“金地”，在三、四线城市拿“统治性大盘”或“特质地段”的项目。

　　而根据集团确定的战略规划，中垠地产将以快速交通为导向，专注城市更新，实现从传统房地产开发到房地产投资模式的有序演变，推动房地产开发、现代物业、商投联营三大主体业务协同发展，成为“资源优配、产投一体、业务互融”的城市综合地产运营商。

　　交通枢纽平台 打造南京首座TOD综合体

　　品牌发布会落地的同时，也标志着中垠地产在南京的首个标杆项目中垠紫金观邸正式亮相。据介绍，中垠紫金观邸是南京真正意义上的首个TOD综合体。

　　借南京马群地铁站枢纽中心，中垠紫金观邸将规划全亚洲最大TOD综合体，包罗整个大城东的人流，辐射南京南站、汤山、句容等城镇周边。未来，项目将引进全球性品牌连锁超市，7000㎡IMAX影院，主题餐饮街区，同时引进包括山景府邸、生态广场、综合商业在内的诸多规模化商业旗舰，打造城东规模最大、业态最全、品牌最高端的城市商业综合体

　　江苏省城市与交通规划设计研究院院长杨涛表示：马群换乘中心周边适合重点发展商业（大型超市/商场）、办公设施，吸引更多的出行以此为终点，缓解进出主城的交通压力。

　　从他的描述获悉，作为交通换乘中心，马群2号线已经建成通车，再往东延伸有16号线，往南站延伸是12号线，这三条轨道交通线在这个地方交汇，不仅形成服务于南京都市圈的公路枢纽，还形成了城市的公共交通枢。因而，马群换乘中心可利用其最发达的轨道交通便利的联系，与孝陵卫、麒麟科技创新园共同打造为城东地区级中心，服务人口近90万人，重点发展商业和办公设施。