阳光城集团18.73亿元 获通州台湖地块

　　本报讯（记者 朱开云）昨日，阳光城集团以18.73亿元并额外配建4.7万平方米限价商品住房及4.14万平方米自住房的代价竞得通州台湖地块，折合楼面价3.5万元每平方米。

　　通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地位于通州区台湖镇北神树组团范围内。挂牌资料显示，该宗地块将配建35000平方米的限价商品住房及41400平方米的自住型商品房，限价房销售限价为1.2万元每平方米，自住房销售限价为1.75万元每平方米。地块挂牌起始价为12.49亿元。

　　通州台湖地块吸引了包括城建兴华、阳光城、保利、泰禾、万科首开联合体等9家房企或联合体参与现场竞买。阳光城在竞买现场经过18轮报价后率先触及通州台湖地块的上限价格18.73亿元，随后转入竞报配建限价房面积环节，此时北京城建兴华地产公司选择中途退出。最终，阳光城如愿以18.73亿元加配建4.7万平方米限价商品房面积拿下通州台湖地块。

　　据了解，随着通州政府将推地方向转为商业及办公用地，住宅用地成交自2013年开始即出现大幅下滑。根据亚豪机构统计数据，截至2015年10月的3年间，通州仅成交宅地8宗，尚不及2012年一年的成交量，而其中位于通州新城板块地块的住宅部分全部为自住房和保障房。

　　另据中原地产的数据显示，2015年土地成交额突破了1500亿元，已经达到了1514.98亿元。目前待售土地还有17宗，起价高达322亿元，按照一般溢价率计算，2015年全年有望突破2000亿元。