回龙观龙跃苑东五区居民抱怨 楼顶修了8年还是漏

　　塑料袋、可乐瓶齐上阵接雨水。　王心怡摄

　　大桶小盆盛漏水。

　　屋顶被浸泡开裂。

　　“我家的楼顶反复修、反复漏，都修了8年了，至今还没有修好。最近的一场雨雪，导致屋顶再次漏水，把床和家具全淋湿了，实在没办法。”日前，家住昌平区回龙观龙跃苑东五区5号楼的邵先生给本报打来电话反映，他家住在顶楼，自打入住后，每次下完雨，屋顶都渗水、漏雨，修了8年都没修好。如今，屋顶、墙壁的墙皮已被泡开裂，严重影响了他的正常生活。

　　屋外大雨屋里小雨

　　顶层住户寝食难安

　　11月17日下午，记者来到回龙观龙跃苑东五区5号楼3单元5层邵先生的家中。该小区是5层高的住宅，楼身为黄色，看上去八成新，每一层两户。刚一进邵先生的家门口，映入眼帘的就是地上的一大片黄色水痕，整个客厅像是正在装修施工的现场，里边地上的黄色水痕一块儿接着一块儿，大小不一，与之相呼应的是屋顶的大面积漏水留下的水痕，客厅中摆放的木质茶几和饭桌，也已被水淋得发白、起皮、变形。

　　走进主卧，眼前的情景更令人惊诧，只见床上并没有平常人家摆放的床单、枕头以及被子，而是裸露出席梦思垫子，垫子上摆了多个塑料水舀子、儿童澡盆以及套上垃圾袋的垃圾桶，都是用来接雨水的。抬头一看，屋顶上粘了十几个塑料袋，都在接渗出的积水，不时能听见水滴落下来的声音。墙皮被水浸泡后出现数条裂缝，墙面的乳胶漆洒落在地板上，形成大片的白色污渍。

　　记者来到次卧，看到屋顶同样粘了十来个塑料袋在接着渗出的积水，墙壁也出现大面积脱皮。邵先生告诉记者，“现在，棚顶的吸顶灯和电线线槽里还都是积水，都不敢打开开关，一开灯就会漏电造成整个单元楼自动跳闸、断电，后果不堪设想。因屋顶长期漏水浸泡，墙内的钢筋已被腐蚀，承重能力大大降低，我担心整个房子的安全。”邵先生抱怨，由于屋顶长时间渗漏，让他和家人寝食难安，已经搬到别处居住了。他现在天天担心，楼顶会不会有被雨水泡塌了的危险。

　　17栋顶层家家渗漏

　　8年间年年修也没修好

　　随后，记者又来到东五区5号楼4单元502号，这户家里客厅没有看到明显的漏水现象，但一走进卧室就变样了，只见屋顶的裂缝处粘满了塑料袋和大可乐瓶子，都在接着漏下来的积水。户主人抱怨道：“今年北京入冬下的第一场雪的晚上，卧室就换了3床被子，都被漏雨淋湿了，而且被子浸泡后留下的水渍，根本洗不掉。让我们太烦心了。”他还告诉记者，“客厅没有再出现漏水的现象，是因为2014年春天，住建委来我家做了个顶层修复实验，他们为了彻底解决渗漏问题，把楼顶的保温层掀开，重新做了防水层和保温层，并承诺如果一年内客厅没有出现漏水现象，就把卧室以及其他房间的屋顶也按照这个方案维修。事实证明，实验成功了。可他们并没有兑现承诺，今年还是草草修了卧室和卫生间的屋顶，结果漏水现象依然存在。”

　　据东五区住在顶层的许多居民反映，整个小区有17栋楼，每栋楼的顶层有8家住户，一共136个住户的顶层都存在程度不同的屋顶漏水的现象，令人大惑不解的是，从2008年楼房交钥匙入住至今的8年间，小区的开发商年年找来房屋维修公司修楼顶，却一直是漏了修、修了漏，没有修好。

　　居民盼早日摆脱烦恼

　　记者从相关部门了解到，回龙观龙跃苑东五区是北京市经济适用房，由北京天鸿集团有限责任公司开发，住户大部分是拆迁户或符合经济适用房购房标准的住户。

　　回龙观龙跃苑东五区的居民说，2008年办理入住后，房屋就存在屋顶漏雨和墙体渗水的严重质量问题，如今有的屋顶和墙体已经开裂，有居住安全隐患。居民自办理入住后，每年都与开发商北京天鸿集团公司和天鸿宝地物业公司进行协商，想解决屋顶漏雨问题，但开发商和物业互相推诿，不予解决。2009年，因小区部分业主陆续向市住建委和相关部门投诉，迫使开发商开始来维修，但不知什么原因，修了多次，屋顶漏雨和墙体渗水问题没有得到根本解决。

　　2012年，迫于顶楼住户的集体维权投诉，开发商曾对小区部分房屋屋顶新铺了一层防水材料，但因整改技术措施不当、无施工监控、开发商和施工方敷衍业主等多种原因，致使那次维修依旧失败。2013年10月份，经时任住建委主任的批示过问，开发商和施工方再次来到小区，对顶楼住户房屋漏雨和墙体渗水问题做处理。

　　但令顶层居民气愤的是，虽然相关负责人来了维修现场几趟，确定了施工方案，可在维修实施过程中，许多技术指标和措施却大打折扣，导致2014年的夏天，屋顶漏雨现象更加严重，并且屋顶顶板和部分墙体也已经开始出现裂缝。

　　居住在东五区11号楼1单元502号的老两口向记者抱怨道，“我们是从石景山拆迁过来的。刚一住下来，屋顶就漏水，都快没法住了。我们也曾考虑把房子卖掉，可又没处去住。我们都退休了，实在没有经济能力再买房了。谁能帮我们彻底把楼顶修好呢！”