望京地价买别墅，哪些项目在挑战市场神经

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　　“豪宅元年”是对北京今年楼市的最好诠释，然而土地市场的持续高热，让楼市一直处于难以抑制的“面粉贵过面包的”疯狂模式中。

　　地热抬高价格

　　观望北京楼市，最近一月内楼面价丰台底价7.5万，六环外门头沟突破3万，昌平4.3万，而这些项目未来预期售价将达到7万+、8万+甚至是10万+，这也意味着北京正被豪宅包围着。土地供应减少催生地王热潮，很多房企也不断发出“高地价及高房价的”呼声。

　　价格不是价值

　　10万+也好，20万+也罢，商品的价格定位，只表现了一部分市场因素，并不能完全代表其价值含义。一所房子的价值，诉求的是产品本身蕴含的能力值，能给满足置业者哪些追求，带来哪些享受甚至是获得怎样的收益。在市场的汹涌浪潮中，高地价催生的价格豪宅，存在着诸多的缺陷，有价无市不无可能。

　　价值经得住考验

　　真正的豪宅要具备优越的城市属性、占据核心地段资源，拿得优质的产品，其稀缺价值能够带来更大的溢价空间。例如望京红廷别墅项目拥揽城市稀缺土地资源，打造城市稀缺产品，可谓独占城市鳌头。

　　地段价值——望京板块

　　红廷别墅踞守望京核心板块，拥揽望京CBD、丽都、燕莎、东直门等醇熟涉外商圈，依托区域的成熟，享有完善的商业、教育、医疗、休闲等社会资源，让业主真正享受繁华都会静雅生活。亚豪机构市场总监郭毅就曾有这样的赞誉：红廷别墅是真正的第一居所，其位置的稀缺性不言而喻，地段价值是用金钱也无法衡量的。

　　规划价值——0.69低密人居

　　在北京“1.0密”以后，受制于容积率的限制，市场上现有的绝大多数建筑形态上采用叠拼形式，但与真正的别墅还有一段差距。红廷别墅寸土寸金的城市核心以无可复制的0.69超低密度筑建独栋、联排、双拼三种纯粹别墅产品，颠覆传统别墅定论，完成别墅向城市的进化，提升城市别墅生活的舒适性和私密性；同时规划55%超高绿化率，绝版景观园林撷取中西古典建筑精华打造步步皆景的盛境。人均百平米的土地享受，是一般豪宅产品不能相比的稀缺珍贵。

　　产品价值

　　红廷别墅在产品的打造上也有别于同类项目，把以居者为核心的精神贯彻到底，独创礼仪、尊享、家庭三重空间系统，满足圈层人士对每一重生活的完美追求，让建筑核心落在“生活”上。更独特的是摒弃纯地下空间的设计，首创阳光花园层，下置餐厅连接花园庭院，让家人享受花园共餐的浪漫体验。

　　溢价价值

　　无论是居者还是投资者，在选择时都注重产品广阔的价值空间。望京与东坝、孙河可谓是三足鼎立，据估算三地楼面价均可达到8万+，甚至可能达到10万/平。但在价格热潮不断翻涌下，红廷别墅保持冷静自持，可以说是五环内的“豪宅底价”别墅。真正做到望京地价买别墅来挑战市场高价格神经。

　　地段优势，不可再生的低容积率，产品优势和价格优势，都说明了红廷别墅具有很大的溢价空间，是以价值征服市场，买到即升值的好项目。

　　据悉，红廷别墅将于11月28日正式开盘亮相，强劲势头和市场竞争力可以称得上是2015豪宅热的压轴表演，十分值得期待。