南京元旦3天无楼盘推新 涨价盘迎来适应期

　　元旦小长假南京城区无主力楼盘加推。新年伊始，不少开发商进入休整期，推盘销售节奏放缓，转而多举办各种各样的活动暖场、回馈老业主。元旦长假三天中，南京商品房住宅认购631套，成交277套。与2014年12月下旬400多套的日均认购量相比，有明显下降。其中，1月1日南京商品房住宅认购234套，成交74套；今年1月2日，南京商品房住宅认购197套，成交57套。1月3日截至下午5点，南京商品住宅认购200套，成交146套。江北板块、江宁板块仍是成交的主力军。

　　荣盛地产首先宣布，自元旦起南京项目全面涨价500元/平方米。紧接着金地、绿地、新城、中南、和记黄埔、碧桂园等多家房企，也从1月1日开始涨价。

　　2014年12月20日，荣盛发展就发布“涨价通知”，通知称，从2015年1月1日起，目前在售的三个项目全面涨价500元/平米。此外，首付金额也从此前的“0元首付”涨至元旦后的21.3万元。以前最高能省13万元，元旦后暂无优惠。小长假已过，涨价效果如何呢？

　　“涨价后来访减少，销售数据一般。一方面放假出游，另一方面市场对涨价还需要适应期。”荣盛地产营销负责人坦言。

　　仙林湖区域金地湖城艺境则宣称，因为年度目标已经完成，从1月1日起全线产品涨价。“这次上调了大约200至300元，涨价后小长假三天仍认购约10套。不少客户是赶在节前来认购的，正好2014年12月31日万达拿下了仙林湖地块，拍卖会结束的下午就来了不少客户，都是在网上看了拍地的直播后立即赶来的，市场反馈非常迅速，我们那一天的认购量超过了元旦三天的。”金地营销负责人介绍。

　　不少房企开始制定2015年的销售目标，“正在开会讨论。我们仙林项目小长假三天销售平稳，认购十来套。马上节后就将加推，房源位置较好，价格保持平稳。此外今年我们会积极关注土地市场，为拿地做准备。”栖霞建设营销负责人表示。