秦皇岛房价疯狂下跌现隐忧 政府称崩盘伪命题【2】

　　东戴河住房打折销售,别墅项目大量荒芜

　　秦皇岛被称作是北京的后花园。这个后花园虽然还没有出现开发商跑路,资金链断裂的情况,但房地产市场确实有些冷清。与秦皇岛毗邻的辽宁省东戴河有着类似的优美海景,同样这里也修建了许多楼盘,那么这里的房地产市场又如何呢?

　　东戴河大量空置别墅群

　　辽宁东戴河新区,其前身只是千百年来都没有什么变化的大片泥泞起伏的荒芜海滩。2008年2月,辽宁省绥中县在原有工业园区基础上规划成立了绥中滨海经济区,2012年1月初,正式更名为辽宁东戴河新区。六年前这里是一张白纸,没有东戴河名字,更没有这个地方,而六年之后,这片荒芜的海滩已经被大片的楼群所覆盖,那么,这些楼盘的销售情况如何呢?记者首先来到了一处叫做佳兆业东戴河的楼盘。

　　佳兆业东戴河销售人员:现在在售的楼盘是养生度假岛,主要是秦汉养生文化为主,推动的是住宅产业。

　　销售人员热情地向记者介绍着楼盘的情况。走进销售中心,记者看到,这个销售中心装修得可谓是富丽堂皇,服务员的介绍同样是高端大气,体育公园、欢乐水世界等高端项目应有尽有,那么这样高端得楼盘实际价格又会是多少呢?

　　佳兆业东戴河销售人员:咱现在折扣像五期(音)咱有七二折、九八折,然后还有一个九八折,七二、九八再九八,这三个折扣。

　　记者:七二折之后再给个九八折?那是多少折?那最后是几个折啊?

　　佳兆业东戴河销售人员:就是把这三个折,三个折全乘一起。

　　记者粗粗算了一下,按照销售人员的介绍,这个楼盘的实际折扣是在6.9折,一套将近100平方米的房子按照7200元每平方米的均价计算,原价是104万元,折后是72万元,优惠的力度还是很大的,而且还是精装修的项目。

　　佳兆业东戴河销售人员:这个就是属于是客厅,然后加厨房在一起的,这边有一个卧室。然后这边有个次卧。

　　精装房、打折、海景房,一系列的条件的确足够诱人。离开这里,记者又随机走访了四处销售中心,每家都有优惠促销活动,价格也是一个比一个低。

　　佳兆业东戴河销售人员:如果是按九折算的话,相当于前面的房子价格这个。

　　记者:40万差不多能买一套了?

　　佳兆业东戴河销售人员40万左右吧,99的。

　　如果感觉这些优惠条件的诱惑还不够的话,这里还能够解决落户和学籍的问题,在一处楼盘记者甚至见到当地教育局为楼盘出具的一份文件承诺,购房者的子女可以在绥中的任意一所小学、中学、高中学校办理入学学籍。

　　东戴河御海龙湾销售人员:咱们现在辽宁的分数线不是低吗,您要是在咱们这块买房子的话,住的话,孩子分数线不也就随着低下来了吗?辽宁省分数线低,所以您如果住在咱们这里,您孩子上学,考学也是特别好考的。

　　据了解,这处名为御海龙湾的楼盘建筑面积达到180万平方米,这个数字就相当于2012年秦皇岛市全年的销售面积。而截至2012年末,东戴河新区一共有18个房地产项目开工建设,累计投资36.77亿元,开工面积504万平方米,已施工面积312.7万平方米,销售面积却只有27.7万平方米,销售压力不言而喻,而且记者在调查时也发现了一些在建项目已处于停工状态,工地上已经看不到工人的影子,在一处名叫合生天戴河的楼盘,记者甚至见到了一片荒芜的别墅。