所有使用电梯的业主 按自家面积分摊维修费

　　近日，记者从相关部门获悉，为了进一步加强对金华市区住宅电梯的维修更新管理，保障住宅电梯安全、规范运行。金华市府办下发了《金华市区住宅电梯维修更新管理办法（试行）》的通知。该《办法》从3月13日，也就是本周五起施行，这在全省地市中属于首次。

　　《办法》中列出了住宅电梯维修更新管理的具体实施细则。对电梯的维修、更新等相关费用做出了明确列支。

　　在即将施行的《金华市区电梯维修更新管理办法（试行）》中，规定电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。而未落实使用管理者的电梯，不得投入使用。

　　同时，对使用期已超过15年的电梯，且未交存物业专项维修资金的，或物业专项维修资金余额不足且短期内无法续筹到位的，应建立风险预判机制和经费筹措机制。

　　这样看来，电梯缺乏维护保养导致电梯事故人员被困的情况将会有所改善。

　　而关于电梯的维修、更新等相关费用是按这样的规定列支的。

　　电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的维修费用，在物业服务费中列支；无物业服务费的，由电梯使用管理者支付；有其他约定的，按照约定支付。

　　电梯单台单次维修、改造、更新费用在3000元以上的，由电梯使用管理者向维修资金管理机构提出申请，维修资金管理机构征得市特种设备检测中心审核确认后，先行拨付预算经费的70%，余款在该电梯经检测机构检测合格并经决算后拨付。

　　没有交存物业专项维修资金，或物业专项维修资金余额已不足，且按物业专项维修资金管理办法规定尚未续筹到位的，由该电梯受益业主按其物业建筑面积比例分摊。

　　此外，因电梯停用，严重影响居民生活，急需维修的，由电梯使用管理者提出维修申请报告，并经业主委员会书面审核同意后，按一定的程序申请维修资金或由政府垫资。