深圳住房成本：租金房价猛涨 想扎根只能靠保障房

　　五年来深圳房价租金都在涨 想在深圳扎根只能靠保障房

　　本报讯 日前，一则“深圳生活成本全球排名第14”的帖子把所有在深圳生活的人都吓了一跳，原来自己不知不觉又排到世界前列。今天就让我们一起来谈“居住成本”，看看在深圳怎样才能“扎根”。

　　二手房：5年均价翻了倍

　　除了买新房，在深圳你还有第二种选择，那就是买二手房。在这些二手房里，有楼龄十几年的老房子，也不乏完全毛坯的新房。但这几年来二手房的涨幅也是颇为惊人。根据中联链家二手房研究院提供的数据显示，在2010年全市二手房均价只为14064元/平方米，到了2015年前五个月二手房均价直接升到30636元/平方米，比2010年增长了1.17倍。

　　说起二手房，龙华无疑是一匹黑马，深圳中原研究中心经理王飞表示，龙华深受中心区白领工作者的偏爱，在2014年至今的这一轮上涨中，在白石龙地王效应下龙华新房早已破“3”追“4”。

　　从2013年7月至今的市场走势来看龙华均价从20632元上升至29853元，即将突破三万元均价大关，上涨幅度达45%。同样，作为市场关注焦点的蛇口自贸区自成立以来，4月开始二手房均价为47799元，相对于划入自贸区前的水平大涨20%，较去年同期上涨23%。而同属于自贸区概念的前海4月二手房均价为39420元。

　　新房：5年均价涨了38%

　　“扎根”——这是在“深圳生活成本全球排名第14”的帖子中提及在深圳有房的称呼。帖中还提出：80平方米的房子，以均价35000元计算，需要280万，中等装修计20万。在深圳拥有300万才能拥有属于自己的住房？这些年的房价究竟发生了怎样的变化？

　　记者从市规土委了解到，上周深圳一手住宅成交1443套，成交面积为15万平米，均价约为3.1万元/平方米，近几年来购房成本的增加，已然大家都有了共识。

　　在龙岗南湾街道一楼盘销售中心，郑竺仍在低着头盘算着自己这几年来存的钱是否够支付首期。小郑2010年大学毕业就来到了深圳，在一家知名的医药企业内工作，一直住在堂哥家里，这几年来倒真没有为买房子的事情苦恼过，可当谈了女朋友后，买房结婚成为了他首要解决的难题。

　　“2010年当时周边的房价也才1万出头，现在都涨到3万以上了。”小郑的堂哥对于房价的涨幅也是瞠目结舌。