开发商欠债商铺被封 付了房款的业主怎么办?(图)

　　开发商欠债商铺被封 付了房款的业主咋办

　　购买了南宁市东盟商务区利海·亚洲国际商铺的业主们担心投资打水漂，开发商代表称会在下月给答复

　　涉及的商铺大门紧闭。 

　　2013年及2014年间，约110名业主以每平方米2至6万元的价格，购置位于南宁市东盟商务区的利海·亚洲国际商铺。开发商与业主签订购房合同，但未到房产部门备案。今年7月，有业主称所购商铺处于被查封状态，万一商铺被拍卖为开发商还债，业主投资有打水漂的危险。9月14日上午，心急的一些业主找到开发商，希望对方给个答复

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　　买铺还没得回报，却得知已被查封

　　据悉，位于南宁青秀区中柬路9号的利海·亚洲国际项目，由广西利海房地产开发有限公司开发。项目分A、B两个区，2011年开盘。目前已销售的商铺位于B区裙楼及地下室，分别是地上4层及地下2层。

　　记者了解到，广西利海房地产开发有限公司成立于2007年2月，由广州利海房地产开发有限公司、广州弘升建筑工程有限公司及另一名冯姓股东共同出资，2014年公司股东变更为中国金谷国际信托有限责任公司。公司法人为谢海榆。

　　“我是2013年年初买的商铺，那时大部分商铺卖掉了，还有很多业主排队想买。”业主苏先生提供的合同显示，他以每平方米2.8万元的价格买下了B区4层一间面积为47平方米的商铺，交付60余万首付款后，与开发商签订房产购买合同。

　　记者注意到，合同落款日期一栏是空的。苏先生介绍说，业主与开发商签合同时间跨度较大，2013年和2014年都有，但合同都没写日期。原因是开发商和业主意见有分歧，开发商承诺随后将召集所有业主签正式合同，到时再签日期。

　　2013年11月，业主根据开发商的提议，与一家投资公司签订商铺委托经营协议。“开发商说，把商铺租给投资公司三年，会给业主降价，原先每平米3万元的，往后就只要2万多。”苏先生称。

　　今年7月，有业主意外得知，所购商铺处于查封状态。业主从南宁房产部门得到的资料显示，利海·亚洲国际项目B区裙楼地上4层及地下2层商场总计305间铺面，2015年4月被南宁市中院查封。商铺的状态为“均未办证”。