二胎政策之于商业地产：新一波婴儿潮将再次催热儿童业态【3】

　　调查显示，至今年全国儿童业态（专题阅读）的总面积已达到916.1万平方米，较2011年的143.4万平方米增长了6.38倍；同时，购物中心内的儿童业态配比也由过去单一的儿童零售为主向儿童教育、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等领域扩展。曾被商家所忽视的儿童业态已经成了新的“黑马”。据统计，儿童业态在购物中心的占比已经由2011年的5%上升至2015年的15%，且一直保持上升趋势，并且整体呈现多元化趋势。目前，孩子的消费支出在家庭总消费支出中所占比例已经变得越来越高，我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国。新一波婴儿潮的到来，由此将催生超万亿的儿童产业消费规模。

儿童业态部分知名品牌

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　　市场反射弧

　　全面二胎政策对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。当然，长期来看，随着放开二胎后，新一轮人口红利的形成和中国潜在经济增速的提高，各类行业都将最终受益，房地产行业也不例外。

　　但是，当前楼市已经进入下半场，人口红利对楼市影响趋弱，二胎政策措施全面实施并不会马上对楼市产生较大的影响。从二胎政策对楼市的趋势影响来看，虽然无法根本改变楼市进入下半场、楼市增量房增速下滑、楼市进入存量房时代的事实，但是，对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。