物管让业主写承诺书：买了双车位 第二个车位不准租外人【2】

　　律师说

　　 物管公司无权让业主做这样的承诺

　　这样的承诺书有法律效力吗？重庆伟豪律师事务所律师庞雄飞认为，首先，物管公司让业主写承诺书并做出承诺，是一件很无理的事情。

　　“物管公司无权让业主做这样的承诺。”庞雄飞解释说，业主按时缴纳了两个车位的物管费，物管公司就应该给业主提供两个车位的服务，而不应该以承诺书的形式去约束业主使用车位。

　　“业主想把自己的车位租给谁，是业主的权利。”庞雄飞说，要特别说明的是，物管公司同样也没有第二车位的产权。因此，如果业主无权使用第二车位，也应该是开发商来规定和解释，不应该是物管公司来要求业主写承诺和申请。

　　物管改口

　　 业主可以出租车位 但需登记

　　记者将调查结果和律师说法告知了服务中心负责人，这位负责人也突然话锋一转，表示业主可以将自己的“双车位”租给朋友。

　　这位负责人解释说，让业主写承诺书的做法的确欠妥，他们将收回这些承诺书。同时，这位负责人表示，会邀请“双车位”的业主来一起协商第二车位的使用问题。“业主可以将自己买的‘双车位’租给别人，但是要在物管公司登记，并规范停放。”这位负责人说，只要在物管公司登记的车辆停放在对应的第二车位上，不乱停放，物管公司将不会干涉。