实探泷悦长安：钢铁都市的 “城市绿洲”莲石湖畔的“英伦原著”

    “水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”出自唐宋八大家之一的苏轼之手，短短两句写出了晴时湖面碧水荡漾，雨时青山迷蒙苍茫的奇妙精致，让人读罢遗憾自己身处钢铁都市，不能亲见那样的湖光山色。

    然而，前几日，小编去看了一套房子，园内灰瓦红墙英式庭院，周边水系环绕，远处青山若隐若现，看得小编流连忘返，仿佛回到了在英国留学的日子，倍感亲切。

    这里就是坐落于门头沟西长安新城的电建·泷悦长安。

项目简介

    电建·泷悦长安位于北京西六环门头沟区永定镇，该项目北距长安街西延线约800米，东邻西六环和永定河，南邻莲石路，西邻石龙工业区。项目周围景观众多，北侧是妙峰山、西侧是灵山，南侧是百花山，东侧不远的地方有潭柘寺、戒台寺、莲石湖湿地公园。

    泷悦长安目前主推面积为128-139平的2梯2户设计，均价为45000元/平，项目为英式建筑，预计别墅交房时间为2017年3月，高层交房时间为2017年9月。

    来之前小编在网上查资料时发现，虽然门头沟西长安新城被誉为“京西最后的改善区”，继望京、亦庄之后备受开发商关注。但是仍然有一些网友提出质疑，认为该区域生活商业配套均不成熟，再加上周边环境差，荒地、建筑工地遍布，短期内不适宜投资置业。于是，小编带着疑问实地探索项目周边，为广大网友答疑解惑。

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    从地图上看，西六环远在天边，但实际上西六环是东南西北四个方向里距城区最近的。走访当天小编从金融街出发，经莲石东路，一路高速无拥堵，开车仅用时30分钟就到了。如果想要做地铁，也不是没有可能。目前北京唯一一条磁悬浮轻轨S1线（东起苹果园站，西至石门营）与地铁1号线及6号线西延线对接，计划于今年年底试运，离项目最近的站点是“矿务局站”，步行1500米即到。

生活配套逐渐成熟，便利社区呈现在即

    在泷悦长安和梧桐汇交叉路口下车，小编发现周边的生活配套正在逐渐成熟，一个便利的生活社区已基本成形。项目西侧梧桐苑有一条街的底商商铺，大部分已经开业，功能齐全，包揽乐周边居民所需的餐饮、美发、菜市场和超市等各类生活服务。据周边居民介绍，一些知名连锁店将取代过去的低档小商铺相继入驻，不远处一个三层的商铺据说正在与物美超市洽谈中。

    据了解，门头沟政府已与国内外知名企业签订24项合作项目，总投资额约2200多亿元，旨在打造与CBD齐名的首都西部综合服务区WSD，实现区域内产居一体化。所以，除了生活配套，商业配套也不能少。距离项目西侧不远处有融创、远洋两个商业金融地块以及即将落成的太平洋国际广场，大体量商业入驻将将大大提升该区域的商业配套。也就是说，西长安新城的配套将不再依赖老城区。

区域生态环境优美 周边工地尚未竣工

    门头沟向来以生态环境优美著称。据销售人员介绍，2010年门头沟区政府投资8.8亿打造“一湖带十园”的城市景观体系，并且整个西长安新城规划公园共有40余个，相当于每200米就有一个公园。门头沟目前的森林覆盖率高达98%，氧含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，是躲避雾霾的好去处。

    莲石湖公园就像泷悦长安的后花园，坐落在项目东边步行10分钟的地方。湖面宽阔，清风徐来，荡起粼粼波光。一条长长的仿塑胶跑道绕湖一圈，还有专门的自行车道，小编一路碰到散步的、跑步的、垂钓的......甚至还有在湖边玩电动模型船的。泷悦长安隐匿在湖水和树林后面，从高架桥上远远望去，就像坐落于莲石湖畔的 “城市绿洲”。

    项目的绿化秉承了门头沟一贯风格，园林和草坪占据了大半江山。相比于项目内部精心打造的实景园林，外部环境似乎有点不尽如人意。泷悦长安项目与周边的住宅和配套正在同步建设中，预计到项目交房时，周边建设工地和开发项目也会进入尾声。虽然原来离别墅楼体较近的高压线已经不见踪影，但是目前工地制造的噪音和扬尘让人望而却步。建筑工人较多、工地周边人员复杂，售楼处门口道路有施工车辆来来往往导致坑洼不平，因施工尚未结束，路政部门还没有进行道路整治。

英伦风学院派 伊顿公学再现

    待小编进入项目园区，浓浓的英伦风扑面而来。一条幽静的小路被树荫覆盖，路边是星星点点的各色无名小花，像迎宾毯一样铺在路边，仿佛置身于爱丽丝梦游仙境。赭石红、象牙白配色赋予了建筑英伦范的典雅风格，园林以英式校园为蓝本，通过植物层次和颜色的变化，创造出层次分明的英式园林景观。整体风格自然、优雅，让人感受到秩序感、尊贵感、仪式感的学院派格调。

学区房！学区房！学区房！重要的事说三遍

    如果说教育资源是最重要的配套，那么学区房则是不败的投资。

    “15年一链式教育资源”一直是泷悦长安吸引置业者的法宝。据小编实地考察，项目周边配套确实建有幼儿园、小学、高中，十五年一链式教育名至实归。项目内自配有一个4300㎡的幼儿园，目前已经封顶；东侧一街之隔是八中附小，现已开始招生；西侧是正在建的北京八中京西校区，占地约7.4万平方米。

    教委相关人士介绍，北京八中京西校区是由本校直接负责管理，学校在建筑风格、设备设施、教育质量，师资力量、校园活动等方面都将与北京八中实现全程一体化。据了解，泷悦长安已经正式纳入北京八中京西校区招生范围，这就意味着，业主家孩子可以享幼儿园至高中15年优质教育。