2015年1月上海商业地产十大事件【3】

　　七、维密内地首店来福士广场开业

　　关键词：维多利亚的秘密 维密内地首店 维密来福士广场

　　事件概述：1月11日，维多利亚的秘密（维秘）在中国内地市场的首家专卖店，在上海来福士广场开业。维秘母公司LBrands向记者确认，在上海自贸区成立公司，是该公司进驻中国市场计划的一部分。

　　赢商点评：维秘计划2014年下旬，与Kismat合作在中国内地开设首家专卖店。Kismat是亚洲奢侈品特许零售集团Valiram Group的子公司，也是惟一获得授权在中国开设和经营维秘专卖店的合作伙伴。据了解，维秘在香港的专卖店也是由LBrands与Valiram Group合作开办的。

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　　八、太平洋数码二期将歇业

　　关键词：太平洋数码 太平洋数码二期 太平洋数码二期歇业

　　事件概述：在上海徐家汇的太平洋数码二期看到，该商场内不少商铺已经撤离，工作人员透露，今年2月10日左右，该商场就要关闭，全面拆除重建，重建后可能改成娱乐或其他体验式业态的综合商业项目。

　　赢商点评：在太平洋数码二期的落寞或许只是一个行业缩影。数码城曾经是科技的代表，但混乱的经营和网购冲击之下，数码城逐渐走上下坡路。以北京为例，2009年7月，海淀区政府颁布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》中明确表示“不鼓励电子卖场在本区域内发展”，而转向鼓励研发中心类、创新类、科技金融类业态。而一位业内人士表示，深圳的华强北也在逐渐转型为综合商圈。徐家汇太平洋二期的消失背后，是一个业态的落幕。

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　　九、佳兆业上海项目被申请查封

　　关键词：佳兆业 佳兆业上海 佳兆业上海项目

　　事件概述：佳兆业位于上海、珠海、大连、惠州、苏州五地的项目，已分别被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行等4家金融机构申请诉前财产保全。

　　赢商点评：业内人士表示，地方公司一般会引入投资方或发行信托来融资，此番金融机构申请查封这些地方公司的财产，应该也是出于对佳兆业能否偿债的担忧。

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　　十、第六期《海上赢商汇》成功举报

　　关键词：海上赢商汇 商业地产轻资产 商业地产轻资产模式

　　事件概述：本期《海上赢商汇》也是2015年第一期，由三益资本董事总经理刘晓兰主持，凯德中国来福士中国基金总经理颜宗民、丰树集团上海翎丰房地产开发有限公司总经理黄文财、旭辉集团旭美商业CEO潘韬、融侨集团副总裁兼首席投资官康红恩、美国华平基金执行董事王倩、矩庭投资董事常务副总殷嵘、美桥集团董事长杨邦本、赢商控股总裁吴传鲲数十位嘉宾参与“商业地产离轻资产还有多远？”话题讨论。

　　赢商点评：活动上，对话嘉宾就商业地产在轻资产化过程中究竟有哪些模式、商业地产如何与资本嫁接、资本市场青睐怎样的商业地产等问题分享了自己的观点。