精装房多“装精”暗藏猫腻？315来了怎么维权？

　　现在有很多购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。近年来武汉也有很多开发商，全力打造精装房并取得了不错的去化率。但精装房到底是“精装”还是“装精”呢？马上又将迎来一年一度的315打假日，以往关于买“精装房”维权的案例也有不少，本期置业投资教大家买精装房要注意哪些猫腻，以及如何维权。

　　买精装房哪些地方容易出问题？315你知道如何维权吗？

　　近年来，各地关于精装房的维权案例不断，例如之前某项目曝出的“毒地板”，还有某项目陷入的“纸板门”，加上各种因材料不过关等案例屡见不鲜。可见买精装房并不像口头上说的那么轻松的。马上就要迎来315了，如何打精装房的“假”？消费者如何正确维权，这也成了大家普遍关心的问题。

　　江城某购房者李先生花8000元/平方米购买了一套拎包即住的精装房，可是收房时却发现装修质量很粗糙。拉壁橱的门，发现开起来并不灵活，卫生间的装修做工也很粗糙，与自己想象的完全是两码事。李先生当场要求开发商给一个合理的说法。

　　销售经理称，他们只负责房屋销售，现在房屋已经符合交付条件，李先生遇到的装修问题，应该找物业公司协调。李先生找到物业公司，可是物业公司负责人却说这个问题应该找开发商。就这样，李先生像皮球一样被推来推去的，李先生心里越想越不是滋味。气愤之余，李先生向当地消协投诉，请求帮助协调解决。

　　消协工作人员在了解相关情况后称，目前，我国尚没有关于精装修房强制验房标准，精装修标准也很模糊。对于李先生遭遇的问题，只能协调解决。最终开发商表示，愿意维修出现瑕疵的地方。可见，买精装房维权并不容易。

　　精装房和毛坯房相比有很多好处，例如可以节省时间精力、加快入住的时间、按揭装修费从而降低购房者的压力，因此很多购房者会选择购买。但小编也发现，近年来很多业主认为精装房多为“眼子”，根本不像开发商承诺的那样，对房屋质量、风格等方面并不如人意，于是不得不把装修好的房子敲掉，回炉重造。下面看看精装房有哪些漏洞可钻？暗藏哪些猫腻？

　　1、虚报价格水分大

　　市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。很多购房者被售楼员洗脑：“从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器，全都是名牌，想想屋子里这么多好东西，才3000元一平方米，是不是很值啊！”不过，真的是这样的吗？

　　业内人士认为，精装修也有“羊毛出在羊身上”这一说法，装修中用到的材料家具货源不清，购房者很难发现其中的价格水分有多少，因此被虚报价格忽悠的几率很高。大部分没有装修过的购房者只是会觉得“看上去还不错”，但是不是那个品牌？材料是否符合卫生标准根本无从查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

　　2、材料质量堪忧验房难

　　很多售楼员表示，精装修用到的材料是国外进口，世界名牌，质量绝对没问题，买到等于赚到，但真的是如何吗？有网友就曾爆料，当初买精装修房的时候，装修合同上把那些所谓名牌都罗列了出来：圣象木地板、欧派橱柜、TO TO洁具等。看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了：前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代”那么什么是同等或相近品质？这些由谁来界定呢？

　　可见，精装修的材料存在来源不定，质量堪忧的局面，而且精装修的过程购房者无法参与，所用的材料如何被别的杂牌替代，购房者根本无法查证，一些无品牌，无尺寸、无价格、无照片的材料，导致购房者无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。