城市更新工业项目也可建保障房 面积不超过开发地30%【3】

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　　地铁站500米范围内保障房配建比例增加3%

　　本次修订结合实际情况及近三年来新出台的城市更新政策，对配建比例的核增、核减情形作了优化。比如原《暂行规定》轨道站点的核减，是以规划2015年前建设为标准。

　　本次修订将其改为“位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内”。也就是说，城市更新项目位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内的，保障性住房配建比例核增3%。

　　看点：此外，城市更新项目属于工业区、仓储区或城市基础设施及公共服务设施改造为住宅的，保障性住房配建比例核增5%。城市更新项目土地移交率超过30%但不超过40%的，保障性住房配建比例核减2%；土地移交率超过40%的，保障性住房配建比例核减3%。（记者郭启明）

　　延伸阅读

　　今年首批城市更新项目有10个

　　已经市政府批准，龙华新区最多有4个

　　昨日，市规划国土委在其官网上公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（以下简称《计划》），这些城市更新单元项目已经市政府批准。

　　在此次的《计划》中，记者看到，包括福田、罗湖、南山、宝安、龙岗和龙华新区都有项目被纳入2015年城市更新第一批计划当中。其中福田只有一个项目，是位于华富街道的长城开发彩田工业园，占地面积为57979平方米，拟更新为新型产业等功能。罗湖、南山、宝安和龙岗均只有一个项目入围，更新方向都拟定为新型产业、商业等功能。只有单个项目纳入城市更新项目的区中，又以宝安区沙井的更新单元占地面积最大，达到了102740平方米。

　　《计划》中，龙华新区更新项目最多，一共有4个。其中位于民治办事处的梅林关城市更新单元，占地面积达到了131300平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；大浪办事处的龙胜建设路工业区更新单元占地42569平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；在观澜办事处的观城横坑河西片区城市更新单元，占地面积为89641平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；位于龙华办事处的豪杰工业园城市更新单元占地面积23314平方米，拟更新方向为新型产业功能。（记者 李果）