实探通州大体量住宅区——华业东方玫瑰

　　“积分落户、北京副中心、2019年环球影城开园”一系列利好消息使得通州在北京郊区中显得格外引人注目。与顺义、昌平、房山等郊县相比，通州与北京中心轨道一号线接驳最为方便，与主要商圈距离较近，因此受到很多买房者关注。近日，人民网记者实地探访通州最大住宅区之一——华业东方玫瑰。

　　一出地铁记者就被漫天的柳絮“袭击”了，与市区相比，通州的“絮灾”显得更为严重。从大望路地铁站出发乘坐地铁一号线换乘八通线，到临河里站下车步行十分钟即可到达小区，耗时大约一小时。

地铁临河里站

从此路穿过即可到达地铁站距离400米左右 由于目前还有施工所以路况较差

　　此次开盘项目为华业东方玫瑰C区部分楼盘，从临河里地铁A口出来往东北方向，经过一条小路（小街路）步行10分钟左右，即可到达小区。由于小区尚有在建楼层，所以这条小路路况较差，灰尘较多。但对于居住在项目C区的业主来说，从此路穿过是到达地铁最近的路。项目步行范围即可到达的公交车站有小街村南口、小街桥东、通州小街桥东。

　　周边配套“内外”差别较大 未来前景可期

　　小区外部的配套较少，零星分布着一些餐饮店，项目西边的小街西路沿线有一些汽车修理厂并且停放着一些大货车，但由于该条路是双向六车道，所以基本不影响交通。

玫瑰坊商业中心 目前还在招商阶段

　　靠近小区西南方向的梨园南街上有一排大型商业体，醒目的标示着“玫瑰坊商业中心”、但目前大楼还处在空置状态，据销售介绍，这一排建筑是华业配套的购物娱乐的商业体，目前还处在招商阶段。记者观察到该商业体量较大，距离商家全场入驻应该还有一段时间，但由于华业东方玫瑰大约有2万名业主，对于重视客流的品牌来说有较大吸引力，该地商业配套未来可期。

小区商业街 基本生活需求能够满足

　　虽然外部配套目前还乏善可陈，但项目内部的配套还是值得一提的。小区内部有一条贯穿南北方向的商业街，长约600米左右，包括庆丰包子铺、杨国福麻辣烫、沙县小吃等众多餐饮店；水果店、微型便利店等基本生活配套设施比较齐全。由于小区北部较为醇熟，所以商铺主要集中在北部，而商业街南部目前尚无商家入驻，可谓是“北热南冷”。然而小区南部也有“亮点”，临河里小学和临河里幼儿园就位于商业街南段。据销售人员介绍，凭借华业东方玫瑰的购房合同就可以直接进入临河里幼儿园。而临河里小学目前学生近千人，主要生源来自华业东方玫瑰、小街之春，迎喜家园。

与北部商业相比，南部明显要冷清许多

临河里小学