房企借文化旅游地产突围 四大问题不容忽视【2】

　　古镇旅游地产提供一种浸入式的文化生活体验

　　目前在国内颇受欢迎的古镇旅游大大刺激了古镇旅游地产的开发。郑华副教授告诉记者，古镇可以展现当地过去的建筑、文化、风土、习俗，古镇旅游地产开发不妨碍古镇建筑的再利用，不管国内还是国外，这都是一个热点。国内的周庄、乌镇、凤凰古城、丽江古城、芙蓉古镇、平遥古城，德国的特里尔小镇、英国的牛津古镇、剑桥古镇等都是古镇旅游地产开发的成功案例。

　　特里尔小镇上，马克思出生的房子（有小牌子标志的） 图片由人大副教授郑华提供

　　特里尔小镇上体验古镇古代生活的孩子们 图片由人大副教授郑华提供

　　在郑华副教授看来，古镇旅游不是纯粹的观光，它能提供一种浸入式的文化生活体验。古镇可以唤起都市人的浪漫情怀，让人重新回到一种小国寡民、与世无争的心理状态。

　　人大土地资源管理专业硕士研究生葛露阳告诉记者，在古镇，都市人逃离了城市的喧嚣、紧张和焦虑，他们可以在古镇吃吃饭、喝喝茶，体验一种慢生活。随着中国城镇化的深入，越来越多的人正成为都市人，给都市人提供一种返璞归真、回归自然的机会也将成为一种不断增长的需求。所以，古镇旅游地产的潜在客源数量应当不成问题，最关键的还是要做出真正差异化、高质量、具有特色和吸引力的产品。