上半年沪房价同比上涨18.64% 成交面积涨近5成【3】

　　闸北区：成交均价报于57923元/平 同比上涨42.54%

　　上半年闸北商品住宅成交均价报于57923元/平，同比上涨42.54%。3月成交均价开始增长，4月环比猛增9000元，6月成交均价最高报于62007元/平。上海搜房网数据监控中心分析师刘靓颖认为，闸北成交均价的增长态势与主力楼盘的入市或加推行为紧密相关，3月象屿大宁悦府加推刚改型房源，成交均价50336元/平；4月大宁金茂府新盘首开，成交均价超过68000元/平，截至6月底劲销24亿，抢占上半年商品住宅成交总金额榜首；5月绿洲雅宾利加推，成交均价近62000元/平，新盘持续入市，报价持续走高，促使闸北区上半年成交均价劲增42.54%。

　　虹口区：成交均价报于54518元/平 同比上涨4.04%

　　上半年虹口商品住宅成交均价报于54518元/平，同比上涨4.04%，上半年成交均价稳中有增，但增幅有限。虹口在售一手房稀缺，整体成交量不多，凭借轨交4线汇聚的便利交通和合理的面积房型设计，四川北路板块的建邦16区契合了区域购房者的需求，成交61套，占区域成交总量的5成，均价60928元/平，拉高了区域成交均价。

　　浦东新区：成交均价报于46949元/平 同比上涨6.94%

　　上半年浦东新区商品住宅成交均价报于46949元/平，同比上涨6.94%。上半年成交均价整体呈增长态势，最高报于50176元/平，6月成交均价增长明显。上海搜房网数据监控中心分析师刘靓颖表示，受利于自贸区扩区辐射效应、13号线延伸段的建设及迪士尼效应，唐镇、花木北蔡、川沙3个板块的住宅成交表现较强劲，其中锦绣前城、凯德莲公馆、浦东星河湾等成交表现不俗，均价均在49000元/平以上，对提升整个浦东新区的成交均价起到了一定的作用。

　　杨浦区：成交均价报于46117元/平 同比上涨2.01%

　　上半年杨浦商品住宅成交均价报于46117元/平，同比上涨2.01%。上半年杨浦商品住宅成交均价先跌后涨，5月增长明显，6月最高报于47761元/平。拥有50%以上的绿化率，云集复旦大学等11所名校，及打造以中、高档住宅为主的生态花园社区的定位，使得新江湾城板块成为杨浦商品住宅成交的主力，尚浦领世、上和园、嘉誉湾、新江湾中凯城市之光等项目成交表现出色，均价均在4万/平以上，另外新江湾城首府别墅、银亿领墅成交也不错，成交均价分别为59168元/平、51097元/平，这些楼盘共同作用影响着杨浦整体成交均价。

　　普陀区：成交均价报于45718元/平 同比上涨1.95%

　　上半年普陀商品住宅成交均价报于45718元/平，同比上涨1.95%，上半年成交均价在45000元/平上下浮动。随着上海首创“并购金融集聚区”的落户，及有上海“第二条延安高架”之称的北横通道的启动，长风板块已跻身上海一线高成长性区域，成为沪上中高端住宅的新高地，版块内项目上河湾抢占普陀区成交量榜首，成交均价42642元/平。

　　闵行区：成交均价报于36913元/平 同比涨6.57%

　　上半年闵行商品住宅成交均价报于36913元/平，同比上涨6.57%，成交均价稳步上升，6月最高报于40257元/平。上海“一城九镇”中离市中心最近的浦江镇，及直接受利于虹桥综合交通枢纽的华漕镇，成为闵行住宅成交的主力板块，浦江华侨城、万科时一区、富力虹桥十號等项目热销，成交均价分别为32049元/平、42334元/平、48264元/平，拉升了闵行的成交均价。