成都市场一半以上商品住房被外地人购得【5】

　　业内展望

　　郊区市场将持续发力 成都房价步入环比小涨态势

　　购房者对郊区房产的青睐，正在悄然改变着成都楼市格局，凸显出郊区的新机遇。

　　业内人士分析认为，成都郊区房地产市场7月的蓄势发力，为下半年的楼市开了一个好头。随着卫星城和区域中心城“独立成市”等战略的推进，政策洼地正在逐步形成，成都郊区楼市更加富有生机和活力。

　　成都楼市在今年7月表现优异，为何？就政策环境来看，成都楼市7月份表现如此优异，是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%，而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。

　　加之成都早已全面取消住房限购和限价，货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑，也持续激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。就此，易居智库中心对于三季度市场的预判持乐观态度，他们认为目前包括成都在内的全国房价，已经步入环比小幅上涨的态势。