深圳一工业用地建公寓疑"以租代售"违规售卖

　　在龙岗区布澜路与平吉大道交会处，有一处大型商住建筑，中介向市民推销称可低价“永久”置业。不过，有市民在要交款时才发现，实际的置业是“以租代售”，花费几十万，最终只能买到租赁权，市民投诉开发商涉嫌欺诈。

　　被市民投诉“以租代售”的“智汇100”还在施工阶段。深圳晚报记者陈晓鑫

　　在龙岗区布澜路与平吉大道交会处，有一处大型商住建筑，中介向市民推销称可低价“永久”置业。不过，有市民在要交款时才发现，实际的置业是“以租代售”，花费几十万，最终只能买到租赁权，市民投诉开发商涉嫌欺诈。

　　市民：开发商涉嫌欺诈

　　上月，市民王先生通过房地产中介得知，在龙岗南湾片区李朗国际珠宝产业园对面，一个名为“百分百创意广场”的商业综合体有一个项目名叫“智汇100”。当时地产中介告诉他，“智汇100”有公寓售卖，可以选择到此置业。

　　王先生说，他当时到该项目去实地查看，看了公寓的样板房，“一个40多平米的单间，一平米卖差不多一万块钱。”当时王先生有些心动，因为这个项目地处当地核心区，未来升值空间大。

　　但他要去支付相关款项时，却发现“百分百创意广场”这个项目的用地属性属于“仓储用地”“仓储厂房及配套”，其中仓储用地的使用年限只有30年，起于2009年，2039年到期。

　　在王先生的追问下，接待他的中介坦言，他们是以“以租代售”的方式，将公寓出租给置业者。王先生感到奇怪的是，根据有关规定，工业用地出租最多不能超过20年，这让他产生怀疑。

　　日前，深晚记者以购房者身份来到“百分百创意广场”，在“智汇100”销售大厅里，招待人员表示，置业者“以租代售”获得公寓的使用权，每平方米的价格大约一万元。